湛江土地使用證辦理流程有哪些

(一)集體土地使用證辦理程序：

土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。

1 、土地登記申請(qǐng)書

2 、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊(cè)復(fù)印件

3 、土地使用的權(quán)屬證明材料( 政府行文)

4 、初始登記頒發(fā)的土地證書

5 、建設(shè)用地批準(zhǔn)書( 土地違法案件行政處罰決定書)

6 、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件申請(qǐng)者提交以上資料后,國土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在20 個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書,確認(rèn)使用權(quán)。

(二)國有土地使用證辦理程序：

《國有土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請(qǐng)書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理

1 、土地登記申請(qǐng)書;

2 、單位、法定代表人證明,個(gè)人身份證明或者戶籍證明;

3 、土地權(quán)屬來源證明材料( 政府材料) ;

4 、初始登記頒發(fā)的土地證書;

5 、地上附著物權(quán)屬證明;

6 、建設(shè)用地批準(zhǔn)書( 土地違法案件行政處罰決定書);

7 、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。委托代理人申請(qǐng)土地登記的,還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。

土地使用證的辦理流程在程序上是有明確的規(guī)定，所以有關(guān)的當(dāng)事人只要按照有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行就可以，但是在實(shí)際的生活中，有關(guān)的當(dāng)事人在問題的處理上的會(huì)陷入操作上的混亂，因?yàn)榇祟悊栴}的處理是較為繁瑣的，失去耐心就會(huì)導(dǎo)致問題的出現(xiàn)。

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