一、土地使用終止日期是什么意思?

終止日期是提醒使用者國有土地轉(zhuǎn)讓的期限已到，繼續(xù)使用需要提前向政府土地管理部門進行申請續(xù)期，如果政府有預(yù)期規(guī)劃那么就不會與原使用者續(xù)期。這個續(xù)期分為兩種：

1、住宅用地(70年產(chǎn)權(quán))，沒有預(yù)期規(guī)劃的自動續(xù)期，有的政府會有通告;

2、其他土地使用性質(zhì)的，需提前1年向主管土地部門申請續(xù)期，否則就會收歸國有!土地的所有權(quán)屬于全民所有制，不是個人所有的。

二、新的土地使用權(quán)使用年限是怎么規(guī)定的?

按照國家規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。工業(yè)用地50年;教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發(fā)商取得國有土地使用證的時間開始算起。

1、上面的年限指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。

2、國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。

3、住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;

2、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;

5、綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

要理解土地使用的終止日期的話，首先要知道，國有土地使用權(quán)都是有時間限制的，從獲得國有土地使用權(quán)的那一天開始計算，比如說規(guī)定的是40年，那40年，也并不需要土地使用者本人去計算，在國有土地使用證上寫的很清楚。，在到期了以后就代表著對土地使用的相關(guān)權(quán)利已經(jīng)正式終止，續(xù)期的問題看各省政策。

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