一、土地使用權(quán)異議登記的程序是什么?

1、申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料到受理窗口申請(qǐng)登記。

2、地籍股辦理權(quán)屬調(diào)查和審核，需要進(jìn)行地籍測(cè)繪的，由申請(qǐng)人自行委托有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪。

3、到窗口辦理，資料齊全的立即受理。

4、對(duì)已批準(zhǔn)的事項(xiàng)辦理登記。

5、頒發(fā)土地證書。

二、土地使用權(quán)異議登記注意事項(xiàng)有哪些?

國(guó)土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項(xiàng)確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后進(jìn)行更正登記，并書面通知當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更換或者注銷原土地權(quán)利證書的手續(xù)。當(dāng)事人逾期不辦理的，國(guó)土資源行政主管部門報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)并公告后，原土地權(quán)利證書廢止。更正登記涉及土地權(quán)利歸屬的，應(yīng)當(dāng)對(duì)更正登記結(jié)果進(jìn)行公告。土地權(quán)利人認(rèn)為土地登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以持原土地權(quán)利證書和證明登記錯(cuò)誤的相關(guān)材料，申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人認(rèn)為土地登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以持土地權(quán)利人書面同意更正的證明文件，申請(qǐng)更正登記。

土地登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。對(duì)符合異議登記條件的，國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)將相關(guān)事項(xiàng)記載于土地登記簿，并向申請(qǐng)人頒發(fā)異議登記證明，同時(shí)書面通知土地登記簿記載的土地權(quán)利人。異議登記期間，未經(jīng)異議登記權(quán)利人同意，不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者設(shè)定土地抵押權(quán)。

三、辦理異議登記的時(shí)效是多久?

對(duì)符合條件的異議登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于受理之日起1日內(nèi)將異議事項(xiàng)記載于登記簿。自受理異議登記之日起30日內(nèi)，申請(qǐng)人未向登記機(jī)構(gòu)提交能證明其已向法院起訴的相關(guān)材料的，異議登記失效。異議登記失效后，登記簿記載的權(quán)利人處分土地房屋申請(qǐng)登記的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理。

綜上所述，土地使用權(quán)登記包括變更登記、異議登記幾種，對(duì)于土地權(quán)利人不同意變更的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)異議登記。提交申請(qǐng)材料后，土地局進(jìn)行審核復(fù)查，符合異議登記條件的，頒發(fā)土地證。如果超過時(shí)效沒有提出的，異議登記失效，當(dāng)事人喪失資格。

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