我們所用到的土地并不是說有需要而直接跟國家訴說之后就能夠獲得的，因為資源有限而必須有效率的利用而使得國家在得到公民的申請之后要嚴(yán)格的審批才能賦予使用權(quán)，那么，土地使用權(quán)限審批有什么規(guī)定？其實有關(guān)審批的規(guī)定主要就是國家在實際審批環(huán)節(jié)中所必經(jīng)的程序以及相關(guān)的機(jī)構(gòu)審批權(quán)力設(shè)置。下面來看看具體的內(nèi)容。

一、土地使用權(quán)限審批有什么規(guī)定？

第一條　為貫徹執(zhí)行《國務(wù)院關(guān)于出讓國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)權(quán)限的通知》(國發(fā)〔1989〕49號)，加強出讓國有土地使用權(quán)的審批管理，特制定本規(guī)定。

第二條　出讓國有土地使用權(quán)，須按出讓計劃進(jìn)行。

出讓計劃由市、縣土地管理部門擬訂，經(jīng)同級人民政府審核，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

第三條　出讓國有土地使用權(quán)實行預(yù)報制度。出讓方案初步確定后，按照國務(wù)院規(guī)定的出讓國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)權(quán)限，須經(jīng)上級人民政府批準(zhǔn)的，市、縣土地管理部門應(yīng)及時向上級人民政府的土地管理部門預(yù)先報告。

預(yù)報內(nèi)容主要包括：出讓地塊的位置、面積、利用現(xiàn)狀、出讓年限、規(guī)劃用途、出讓方式、地價評估、效益測算及方案實施進(jìn)展情況等。

第四條　除舊城改造和已開發(fā)的建設(shè)用地以外，出讓國有土地使用權(quán)的用地指標(biāo)，應(yīng)納入國家下達(dá)的地方年度建設(shè)用地計劃。需增加用地計劃指標(biāo)的，按《建設(shè)用地計劃管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

第五條　出讓國有土地使用權(quán)的批準(zhǔn)權(quán)限，按照《國務(wù)院關(guān)于出讓國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)權(quán)限的通知》的規(guī)定執(zhí)行。

第六條　出讓國有土地使用權(quán)的正式報批，按下列程序辦理：

(一)市、縣土地管理部門根據(jù)出讓計劃會同有關(guān)部門擬訂出讓地塊的征地、拆遷補償安置方案、土地使用條件、《出讓國有土地使用權(quán)合同(草案)》，報同級人民政府審核。

(二)按照出讓國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)權(quán)限，經(jīng)上級土地管理部門審查后，報人民政府批準(zhǔn)。

(三)經(jīng)政府批準(zhǔn)后，由市、縣土地管理部門與國有土地使用權(quán)受讓人正式簽訂《出讓國有土地使用權(quán)合同》，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，核發(fā)《國有土地使用證》。

綜上所述，土地既然是在政府的規(guī)劃下有序地交給公民使用首先就得讓相關(guān)的公民滿足審批的條件才能夠保證土地資源在法律的監(jiān)督下有效地被利用，否則造成的土地浪費不僅是不可逆的還會對社會經(jīng)濟(jì)造成不利影響。

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