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承租土地使用權稅負種類包括哪些？
承租土地使用權稅負種類包括哪些?
①營業稅。以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業額，按5%的稅率計征。
②城市維護建設稅及教育費附加。兩者均以上述營業稅稅額為計稅依據，城市維護建設稅按照7%(納稅人所在地在城市市區的按7%、在縣城和建制鎮的按5%)，教育費附加按3%的稅率征收。
③土地增值稅。以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為增值額，按照四級超率累進稅率征收。
④企業所得稅。以轉讓土地使用權的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價、營業稅、城市維護建設稅和教育費附加、土地增值稅后的余額為應納稅所得額，一般按25%的稅率征收。
⑤印花稅。是向轉讓方和受讓方重復征收的稅種，以合同金額為計稅依據，按產權轉移書據稅率0.5‰計征。
受讓方負擔的稅種：①契稅。契稅以土地使用權轉讓的成交價格為計稅依據，按3% ~ 5%的稅率征收。②印花稅。計算方法同轉讓方。
一、國有土地使用權轉讓的稅收政策及稅負分析
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。
實踐中，可以將土地使用權轉讓分為兩類，一類轉讓是土地使用權的直接買賣，并辦理了土地使用權權屬證書變更登記手續，本文稱該類轉讓為有名轉讓;
另一類轉讓不反映為土地使用權的直接買賣，不辦理土地使用權權屬證書變更登記手續，但有合同等證據表明土地使用權被實質轉讓，新土地使用者享有占有、使用、收益或處分該土地的權利并取得了相應經濟利益，本文稱該類轉讓為隱名轉讓。無論是有名轉讓還是隱名轉讓，納稅義務都必須履行。國有土地使用權轉讓雙方可以是企業，亦可以為個人，本文僅研究企業擔當轉讓主體的情形。
土地使用權包括規定的使用年限以及土地能夠進行哪些方面的改造，以及稅務的費用情況。稅務繳納的意義在于能夠滿足國家的規定要求，從而能夠在國家的控制范圍內進行自己當事人的經營活動，從而符合國家標準，做一個守法的好公民，希望大家認真繳納稅負。
劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的
土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
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