土地使用權(quán)是分為個人土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)的，個人土地使用權(quán)肯定是屬于個人的。集體土地使用權(quán)有的時候是會發(fā)生分割的情況的，集體土地使用權(quán)是可以進(jìn)行分割的，集體使用權(quán)分割之后一般不是屬于集體而是屬于個人。

集體土地土地證可以分割嗎

集體土地使用權(quán)分割之后應(yīng)該屬于個人

集體土地土地證是可以分割，但是就算要集體土地要進(jìn)行分割也要符合以下條件才能夠進(jìn)行分割：

1.宗地應(yīng)權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確;

2.按照土地出讓合同約定繳清全部集體土地使用權(quán)出讓金和稅費(fèi)，并取得集體土地使用權(quán)證書;

3.按照*協(xié)議書和土地出讓合同約定完成全部*并達(dá)到約定畝產(chǎn)稅收，房屋竣工經(jīng)驗收合格;

4.符合規(guī)劃，集體土地分割后不影響使用功能并滿足安全條件;

5.無抵押、查封等限制權(quán)利的情形;

6.如涉及股東(或合伙人)變化的，按東政發(fā)﹝2010﹞59號文件執(zhí)行。

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

集體土地土地證分割如何辦理

這個集體土地土地證應(yīng)該是由集體全部人進(jìn)行分割辦理的，以下是集體土地土地證分割手續(xù)及費(fèi)用情況：

1.首先由集體土地全部共有人到當(dāng)?shù)貒临Y源局申請辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》，申請時需提供以下資料：

(1)集體土地土地證分割登記申請書;

(2)集體土地土地證分割申請人身份證明：集體土地法人資格證明(營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復(fù)印件)、集體土地法人代表身份證明書、土地登記委托書等;

(3)《國有土地使用證》;

(4)建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證復(fù)印件(原件審核)

2.用戶到房地產(chǎn)開發(fā)公司領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證書》，并與集體土地共有人簽定《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，然后持以下材料到政務(wù)服務(wù)核心國土資源局窗口申報辦理《國有土地使用證》。

(1)《分割轉(zhuǎn)讓證書》;

(2)《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》;

(3)個人身份證復(fù)印件;

(4)購房合同;

(5)契稅完稅票據(jù)復(fù)印件;

集體土地使用權(quán)的分割方式應(yīng)該按照當(dāng)時的集體土地的涉及的人員來進(jìn)行分割，按照比例進(jìn)行分割。所以說如果發(fā)生了分割的情況的話肯定是分割成很多的部分都是屬于個人的并不是屬于集體的，相應(yīng)的分割轉(zhuǎn)讓書是需要去房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行領(lǐng)取。

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