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村集體土地使用證變更手續是怎樣的?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 511人看過

農村房屋是建立在集體土地上的，村民蓋房建屋要取得集體土地，并辦理好集體土地使用證，這是合法使用土地的憑證。當戶主去世后，繼承房屋的家庭成員要及時辦理房產證及土地使用證變更，這樣可以充分保障自己的權益。那么，村集體土地使用證變更手續是怎樣的?下面我們通過本文一起學習了解下。

一、村集體土地使用證變更手續是怎樣的?

依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。

申請人可以向直接向當地國土資源局不動產登記中心申請宅基地使用權轉移登記。辦理因繼承取得不動產申請登記的，申請人可以提交經公證的材料或生效法律文書。申請人沒有上述材料的，應先由全部法定繼承人共同到當地不動產登記中心進行繼承材料查驗，并提交所有繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明、所有繼承人與被繼承人的親屬關系證明(戶口簿等)、被繼承人的土地使用權證書，如果有遺囑或夫妻財產約定的，也應提交。

二、如何辦理集體土地使用證?

1、提出申請

由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。

2、調查

由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖。

3、審核

先由鄉鎮國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。

4、審批

經審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。

綜上所述，在廣大農村，因為繼承、房屋買賣等因素，集體土地使用證要進行變更。村集體土地使用證變更手續并不復雜，屬于戶主過世的，繼承人帶上戶口本、土地使用證、戶主死亡證明及土地使用權公證材料，到當地的國土局不動產登記中心辦理變更登記，資料齊全的話當場就可以辦好。

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