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民宅沒有土地使用證怎么辦？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 735人看過

土地使用證是證明人們對于土地的使用權的證明，在法律層面是十分重要的，無論是在城鎮還是農村，無論你是否在土地上擁有房子等建筑物，土地使用證如果遺失，造成后果很嚴重，最近有網友提問，民宅沒有土地使用證怎么辦，律霸小編為您解答。

土地使用證發證機關

1、集體土地

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。可見，農民集體所有土地用于非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。

2、國有土地

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

可見土地使用證對于土地、房產等領域都是必不可少的，沒有土地使用證的住宅，無論是擁有，租房或者買房，都要進行補辦，避免造成不必要的損失。小編就為您解答到這里，如果你還有其他問題，歡迎咨詢本網站律師。

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