眾所周知，土地使用證是保障土地使用權的法律憑證。我國法律規定土地使用權可以進行轉讓，但是需要辦理相關手續。那么，土地使用證換證申請書如何寫呢?接下來小編為您收集了相關的資料，希望對大家了解這一問題有所幫助!

一、土地使用權變更申請書

國土資源局領導：

本人購得(？)平米二手房一處，坐落在某街某巷某幢某號。現房屋產權已經過戶，但土地使用證權屬至今仍未變更。

由于完整產權包括房屋產權和土地使用權，在房屋產權變更以后，必須變更土地使用權。

特持房產證和原土地關系證明，向貴局申請土地證權屬變更登記，請在審核以后給以辦理，萬分感謝!

此上

申請人：(家庭地址，簽名并蓋章，電話)

年月日

二、土地使用權證

土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。

國有建設用地土地使用權證是由縣級國土部門發放，可以到縣國土資源部門地籍登記部門免費查詢，開發商大的土地使用證叫總證，如果總證不符，就不能辦理分戶個人的證，已就辦不了房屋產權證。

三、如何獲取土地使用權證，主要程序如下：

1、初始土地登記

(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。

(2)地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。

(3)權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。

(4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。

(5)頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。

2、變更土地登記(過戶)

(1)申請變更登記。屬土地使用權轉讓的，轉讓雙方填寫好轉讓申請書、轉讓合同書、轉讓登記表;屬繼承房屋取得土地使用權的，提供公證繼承書，并填寫土地登記申請書;屬祖屋分戶的，提交分戶協議書或戶主申請，填寫土地登記申請書;還要提交申請人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產證等土地權屬來源證明文件。

(2)變更地籍調查。變更必須與原來宗地登記檔案并案進行。宗地部份變更的，要實地核定面積，界址點，重新繪制宗地圖;宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進行界址調查，但宗地圖應重新繪制。

(3)變更權屬審核。內容與初始土地登記相同。

(4)注冊登記，換發證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回注銷原《土地使用證》，填寫頒發新的《土地使用證》。　3、土地使用權抵押登記

(1)申請。抵押人和抵押權人應當在抵押合同簽訂十五日內，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。并提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關材料。

(2)地籍調查。由國土資源局派人對新設定土地使用權抵押權的宗地進行地籍調查。

(3)權屬審核。土地登記人員對抵押設定的登記內容進行審核。

(4)注冊登記。經審核符合登記的，在宗地原《土地登記卡》上進行注冊登記。

(5)頒發證書。申請人憑身份證和《土地登記收件單》領取《土地他項權利證明書》。

綜上所述，土地使用證換證申請書在上文已經進行了具體的論述。大家在進行土地證變更時，需要涉及土地的基本情況，并且說明變更請求。土地使用證享有土地使用權的法律;憑證，因此在辦理轉讓時，要注意獲得這一證書，確保自己的合法權益。

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