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2020年買房沒有土地使用證可以嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 699人看過

一、買房沒有土地使用證可以嗎

買房只有房產證沒有土地使用證是不能買的：對于不完整產權的房屋是絕對不能買的; 沒有土地使用證是辦理不了房產證的; 房屋的產權是私有的，一直到產權滅失的一天，房產證為全國統一的《房屋使用權證》，上面不會載明房屋的期限的

二、土地使用證

編輯鎖定

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。

②城鎮土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備注。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號等

答案當然是不可以。買房子，戶主應該和開發商簽訂好購買房屋的買賣合同。并且房屋交付之后，還要辦理房屋的產權證。辦理產權證還有一個非常重要的證書就是土地使用證，沒有這個就沒有辦法辦理房產證。所以買房當然不能沒有土地使用證。

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