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寧波
房子自己只有居住權,自己可以出租嗎
一、房子自己只有居住權,自己可以出租嗎(有效期限截止：2020年12月31日)
只有居住權的房子不支持出租
依據我國有關規定以及現實生活中的實際情況，房屋不得出租主要有以下幾種情況：
1、未依法取得房屋所有權證件的;
2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產權利的;
3、共有房屋未取得共有人同意的;
4、房屋權屬有異議的;
5、屬于違法建筑的;
6、不符合安全標準的;
7、房屋已抵押，未經抵押權人同意的
8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
9、有關法律法規規定禁止出租的其他情形。
二、房子出租人有哪些義務
1、交付出租物。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應按照約定交付承租人實際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應使之處于承租人得以使用的狀態。如果合同成立時租賃物已經為承租人直接占有，從合同約定的交付時間時起承租人即對租賃物享有使用收益權;
2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續性合同，在其存續期間，出租人有繼續保持租賃物的法定或者約定品質的義務，使租賃物合于約定的使用收益狀態。倘發生品質降低而害及承租人使用收益或其他權利時，則應維護修繕，恢復原狀。因修理租賃物而影響承租人使用、收益的，出租人應相應減少租金或延長租期，但按約定或習慣應由承租人修理，或租賃物的損壞因承租人過錯所致的除外;
3、物的瑕疵擔保。出租人應擔保所交付的租賃物能夠為承租人依約正常使用、收益的狀態，即交付的標的物須合于約定的用途;
4、權利的瑕疵擔保義務。出租人應擔保不因第三人對承租人主張租賃物上的權利而使承租人無法依約對租賃物進行使用收益。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《民法典》
第三百六十九條?居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
房子自己只有居住權,自己可以出租嗎?只擁有房子居住權的人，不能貿然的對房子進行出租，只有房子的產權人才擁有房屋出租權。沒有居住權的人出租了不屬于自己的房子有哪些法律責任，請你上律霸網網站咨詢律師進行了解。
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