在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
門面出租物業費該誰出
門面出租物業費誰出
1、開發商只是收取房屋的產權租金和使用費用;
2、物業管理費是指物業公司為現在的租戶提供的公共秩序維護、環境維護、設備設施共用、消防管理、交通疏導等費用，所以這個費用是租戶自己支付給物業服務機構;
3、一般的租金不會包含物業服務費用在里面，因為結算的主體不是一個，物業公司和開發公司從法律角度來講是兩個法人主體，所以物業費都是單獨計算的;
4、物業費收取時間，應當從業主收到房子交付時間起算起。如果交付時間延遲，業主完全可以拒絕繳納延遲這段時間的物業費，這種情況下，銷售合同中約定的交付時間不能作為物業費交付起始時間。
物業費組成部分
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
實際上從以上分析，我們可以看出一般情況下物業提供服務的當事人在享受物業提供的服務同時就需要付出物業費，大部分情況下誰租住的房屋以及門面那么就由誰承擔物業費,?當然如果物業費繳納方面遇到問題的也可以聯系律師,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
賣假貨怎么處罰
2020-12-27公司財產能否折抵股權轉讓
2020-11-11通報批評是什么處分
2021-02-16公司破產清算要經過哪些程序
2020-12-25離婚時一方的開房記錄能作為出軌證據嗎
2020-12-15拒收事故認定書怎么處理
2021-01-14購房解約協議范本是怎樣的
2021-01-03銀行員工私劃走客戶款項銀行要承擔責任嗎
2021-02-10多人建筑合同糾紛如何起訴
2020-12-08房屋中介居間不成功能求償嗎
2021-01-15軟件偷偷打開攝像頭竊取用戶信息違法嗎
2020-11-22合同中是否可以加入競業限制
2020-12-13老板拖欠工資超過1年員工還可以追討嗎
2020-12-04勞動爭議仲裁和解與仲裁調解的區別
2020-11-25財產險是怎樣收費的
2021-02-14“私了”事故中證據的主要作用是什么
2021-02-16人身保險的保險標的是指什么
2021-01-02因車輛丟失同時起訴停車場和保險公司應當如何處理
2020-12-17保險公司承保后需要履行哪些責任呢
2021-02-28發生事故后如何盡快成功獲得保險公司的賠償
2020-11-25