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寧波
農民宅基地將會發生哪些變化？
一、宅基地審批越來越困難
目前，大部分農村地區預留的機動地面積都很少了，隨著國家對土地的嚴格管控，從今年起，再想向集體申請宅基地并獲得審批將會越來越困難。
二、宅基地確權步伐將進一步加快
土地確權是為了三權分置，明確宅基地的所有權和使用權。而且，宅基地確權后還會為村民頒發土地確權證書，讓農民享受到相應的權利。
三、提升自愿退出宅基地的補償金額
現如今，很多人進城買房落戶之后仍不愿退出宅基地，主要還是因為宅基地的補償金額少。然而，隨著宅基地制度試點地區改革后，國家或將提升自愿退出宅基地的補償金額，以便村集體合理利用土地資源。
四、農村宅基地將可能入市
近些年，為了加快推進農村的城鎮化建設，大量農村土地被依法征收，其中不乏大片的宅基地。然而，宅基地被依法征收后，農民獲得的補償卻比較少。所以，為了解決此類問題，我國農村的集體經營性建設(其中一部分就是宅基地性質)用地將很可能入市。
中央經濟工作會議提出明年經濟工作的任務，“統籌推進農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點。”可見，推動全國農村土地入市或箭在弦上。目前，國土資源部已形成了土地管理法修正案草案初稿。
五、多余宅基地將被收回或有償使用
目前的農村還存在一戶多宅的現象，隨著土地制度的改革，多余的宅基地將會被農村集體經濟組織收回，用以發放給其他更有需要的村民，或者收費使用，具體的收費標準還不得知。
六、進一步推進宅基地抵押貸款
在部分試點地區，有資金需求的農民可以把自己的宅基地當作抵押物，向信用社或者銀行申請貸款。2017年底，當試點地區的土改工作完成后，很大程度上宅基地抵押貸款的措施將會被應用到全國更多的省份。
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