一、農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

二、18億畝紅線(xiàn)必須堅(jiān)守

全國(guó)耕地總數(shù)目要至少保持在18億畝以上。決不能因?yàn)槌鞘谢⒓肮I(yè)化過(guò)程而使耕地大量減少。是經(jīng)過(guò)科學(xué)計(jì)算得出的，保持我國(guó)糧食安全穩(wěn)定的耕地總數(shù)。

根據(jù)2005年的土地變更調(diào)查，到2006年10月31日，中國(guó)的耕地面積為18.27億畝，而在1996年，中國(guó)的耕地?cái)?shù)量還維持在19.51億畝，10年間中國(guó)的耕地少了1.24億畝，人均耕地面積也由1.59畝降到1.39畝。面對(duì)現(xiàn)實(shí)，人們有理由擔(dān)心，按照這樣的減少速度，中國(guó)的耕地將越來(lái)越少。

三、新房舍要符合節(jié)約型社會(huì)要求

我國(guó)正在進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)，“新農(nóng)村”應(yīng)該包括5個(gè)方面，即新房舍、新設(shè)施、新環(huán)境、新農(nóng)民、新風(fēng)尚。這五者缺一不可，共同構(gòu)成小康社會(huì)"新農(nóng)村"的范疇。社會(huì)主義"新農(nóng)村"與建設(shè)和諧社會(huì)、小康社會(huì)息息相關(guān)。其中“新房舍”就是農(nóng)村要因地制宜地建設(shè)各具民族和地域風(fēng)情的居住房，而且房屋建設(shè)要符合“節(jié)約型社會(huì)"的要求，體現(xiàn)節(jié)約土地、材料和能源的特征。在我國(guó)東南沿海地區(qū)部分農(nóng)村出現(xiàn)的"農(nóng)民豪宅"，看起來(lái)繁富講究，其實(shí)有土地和資源浪費(fèi)之嫌。在建設(shè)新民居時(shí)要加強(qiáng)管理、統(tǒng)一規(guī)劃、廣泛采用節(jié)約的新技術(shù)。所以不允許私自建房。

總的來(lái)說(shuō)，國(guó)家嚴(yán)格保護(hù)耕地、農(nóng)用地，并鼓勵(lì)科學(xué)、生態(tài)、環(huán)保、節(jié)約的農(nóng)村城鎮(zhèn)化建設(shè)，各種要素要不斷在農(nóng)村城鎮(zhèn)中集聚，農(nóng)村城鎮(zhèn)人口不斷增多，城鎮(zhèn)數(shù)量、規(guī)模不斷增大，質(zhì)量不斷提高。

農(nóng)村城鎮(zhèn)化是以工業(yè)為主體的非農(nóng)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的必然結(jié)果，是農(nóng)村社會(huì)演進(jìn)并通往現(xiàn)代化的一個(gè)重要過(guò)程，是傳統(tǒng)農(nóng)村向現(xiàn)代城市文明的一種變遷，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、全面建設(shè)小康社會(huì)的重要內(nèi)容。