在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在農村有了新宅后，原來的老宅還是自家的嗎？
首先看新宅受不受國家政策保護。在農村，因家庭需要找地蓋新房的事很常見，就比如兒子結婚娶媳婦蓋婚房，實在找不到宅基地甚至占用農地，當初走走關系沒人管能夠混過去，但隨著政策不斷完善出臺，宅基地無證、占用農地等現象建設的房產將不受法律保護，相應的老宅肯定是自家的。
進一步講，新宅證件齊全，毋庸置疑肯定是受法律保護，還要考慮把房產放在誰的戶下。以前在農村存在這樣一種現象，一般當兒子結婚后，因為生活貧困，老人會拿出幾樣簡單的生活工具分給孩子，令孩子從此獨立去“改灶生火”自力更生，老一輩人稱其為“分家”，一般分出去的孩子在后期都會買塊宅基地，建房后獨立生活。隨著法律的不斷完善，這種方式也被定義為“一宅一戶”制度，原則上要登記到戶，一戶多宅多余的部分要收回。
隨著現代生活水平的提高，年輕人對宅基地沒有什么概念，新宅、老宅基本都全部放到老人戶下，剛才提到“一戶一宅”制度，這種情況基本不會受到法律保護，即使有齊全的證件，在后期的宅基地確權的過程中也不會發證，相應城鎮化拆遷補助同樣也不會拿到。
遇到這樣特殊的問題，根據最新《關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》描述，以前所謂的“分家”要走正規程序，比如你家符合當地分家條件，可以向村集體申請，然后進行公開公示，無異議后，如果能補辦到相關用地手續，也可以給宅基地確權，具體還需要看當地實際情況，畢竟集體認可才行。現在農村批地蓋房比較困難，把控嚴格，能不能批那得看運氣了。另外，是不是符合分家條件也得根據當地情況仔細考量。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外離婚孩子會判過外方嗎
2020-12-18公司股權轉讓有短期負債怎么處理
2020-11-17反擔保協議（一）
2020-12-31緩刑期間能學駕駛嗎
2021-01-09退休工資的老人是否能要贍養費
2020-11-30贍養費協議書
2020-11-16審理過程中發現案由錯誤怎么辦
2021-02-158樓安裝空調摔下去業主賠償嗎
2021-03-15強制執行中止后時效
2021-03-02交通事故財產保全需要擔保嗎
2020-11-13什么是房產調查
2020-11-29崗位變更需要重簽合同嗎
2020-12-30公司搬遷可以和孕婦解除合同嗎
2021-03-14家里雇傭的保姆虐待孩子能否被訴虐待罪
2020-11-13集裝箱保險的性質及保險價值是什么
2021-01-19家庭財產保險索賠的注意事項
2021-03-02含死亡責任的保險合同必須經被保險人書面同意嗎
2021-01-09保險合同生效程序
2021-02-25哪些原因會導致保險合同終止
2021-03-18在網上購買保險時,如何防范風險
2020-11-08