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寧波
出租屋失火傷人誰負責
出租屋失火傷人誰負責
法院在審理此類出租房火災案件時通常依據消防部門的《火災事故認定書》認定責任。起火原因無法查明的，應當認定租客沒有盡到妥善保管的義務，并對火災給其他人造成的損失進行賠償。另外相關法律規定，房屋出租期間發生火災等突發事故時，一般情況下應由租客承擔全部責任，租客是房屋主要使用者，應該安全使用房屋，避免火災發生。但作為出租人，應當明確告知承租人出租屋及附屬設施的年份、可能存在的缺陷和隱患，有義務進行完善和維修，盡物權人職責，如果出租人沒有盡到安全修繕的義務，因輸電線路老化而引起火災，造成承租人財產損失的，就由出租人承擔賠償責任。如果房屋本身存在安全隱患，或不符合出租條件的，那么房東也需承擔相應的連帶責任。
可以看到，對于出租在使用期間失火造成傷人的，一般沒有什么特殊的意外情況或者是房屋本身的安全隱患造成的火災發生的話會由租房人來進行承擔責任，而如果是由于房東沒有明確房客房屋存在火災隱患的，那么會有房東承擔一部分責任，難以確定責任的情況建議咨詢律師，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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