隨著經(jīng)濟時代的發(fā)展，我國政府為了土合理利用土地資源。會對土地進行拆遷，當中可能有些是企業(yè)的生產(chǎn)用地。說到拆遷就會涉及到補償?shù)膯栴}。那么大家知道廣西企業(yè)拆遷補償標準嗎?下面由365的小編帶著大家一起來了解廣西拆遷補償標準規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容吧。

廣西拆遷補償標準規(guī)定

第一章　總則

第一條　為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《條例》)，結(jié)合本自治區(qū)實際，制定本細則。

第二條　在本自治區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人進行補償、安置的，適用本細則。

第三條　城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造、生態(tài)環(huán)境改善和文物古跡保護。

第四條　拆遷人應(yīng)當依照本細則的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本細則所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本細則所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第五條　自治區(qū)建設(shè)行政主管部門對本自治區(qū)城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

市、縣建設(shè)行政主管部門或者依法設(shè)立的專門從事房屋拆遷管理工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

縣級以上國土資源、公安、工商、環(huán)保、文化等有關(guān)部門應(yīng)當在各自的職責范圍內(nèi)依法協(xié)助房屋拆遷管理部門做好房屋拆遷管理工作。

第二章　拆遷管理

第六條　拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

第七條　申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當向房屋所在地的市、縣房屋拆遷管理部門提交下列資料：

(一)房屋拆遷申請報告;

(二)建設(shè)項目立項批準文件;

(三)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(四)建設(shè)項目的國有土地使用權(quán)批準文件;

(五)拆遷計劃和拆遷方案;

(六)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明。

前款第(五)項規(guī)定的拆遷計劃和拆遷方案應(yīng)當載明拆遷人、被拆遷人、拆遷范圍及拆遷范圍內(nèi)房屋的基本情況、拆遷方式、拆遷實施期限、補償形式、拆遷獎勵辦法以及拆遷補償安置資金、安置用房和周轉(zhuǎn)用房的落實情況。

本條第一款第(六)項規(guī)定的存款金額不得低于房屋拆遷補償安置資金預(yù)算總額的80%，拆遷人提供的安置用房可以作價計入。該存款金額與安置用房價值之和不足房屋拆遷補償安置資金預(yù)算總額的，由拆遷人在房屋拆遷管理部門規(guī)定的期限內(nèi)補足。

第八條　房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到拆遷人拆遷申請之日起30日內(nèi)，對提交的申請資料進行審查;經(jīng)審查，對申請資料完整、真實、有效的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第九條　房屋拆遷管理部門應(yīng)當自房屋拆遷許可證頒發(fā)之日起5日內(nèi)，將房屋拆遷許可證中載明的建設(shè)項目名稱、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷實施單位等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第十條　拆遷人應(yīng)當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。

房屋拆遷許可證規(guī)定的房屋拆遷期限最長為1年。拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)未能完成拆遷的，拆遷期限可以適當延長。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

第十一條　拆遷人可以自行拆遷，也可以委托房屋拆遷單位實施拆遷。

房屋拆遷單位是指具有法人資格并依法取得房屋拆遷資格證，受拆遷人委托，實施房屋拆遷的單位。

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

第十二條　房屋拆遷單位應(yīng)當具備下列條件：

(一)有50萬元以上的注冊資本;

(二)有與拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的工程、經(jīng)濟、財務(wù)等專業(yè)人員;

(三)有熟悉房屋拆遷法律、法規(guī)和業(yè)務(wù)的人員;

(四)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

第十三條　房屋拆遷單位取得房屋拆遷資格證后，方可從事房屋拆遷業(yè)務(wù)。

房屋拆遷資格證由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門核發(fā)。自治區(qū)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當自收到申請之日起20日內(nèi)，對申請從事房屋拆遷業(yè)務(wù)的單位進行審查。對符合本細則第十二條規(guī)定條件的，核發(fā)房屋拆遷資格證。

第十四條　從事房屋拆除業(yè)務(wù)的單位，應(yīng)當具有相應(yīng)的建筑施工企業(yè)資質(zhì)。

第十五條　拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報當?shù)胤课莶疬w管理部門備案。

被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

被委托的拆遷單位實施拆遷時，應(yīng)當出示委托書。

第十六條　房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍公布后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得進行下列活動：

(一)新建、擴建、改建、裝修房屋及其附屬設(shè)施;

(二)改變房屋和土地用途;

(三)建立新的房屋租賃關(guān)系。

房屋拆遷管理部門應(yīng)當就前款所列事項，書面通知國土資源、房產(chǎn)、工商、規(guī)劃等有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年;拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。

第十七條　拆遷人與被拆遷人應(yīng)當訂立拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

第十八條　被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。

與拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議的被拆遷人、房屋承租人，以房地產(chǎn)權(quán)證所載明的所有人和租用公房憑證、房屋租賃合同所載明的房屋承租人為準。

第十九條　拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)當包括下列內(nèi)容：

(一)被拆遷房屋的建筑面積;

(二)貨幣補償金額;

(三)補償安置方式;

(四)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(五)當事人需要約定的其他事項。

實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當包括安置房屋的面積、地點和層次等事項。

拆遷補償安置協(xié)議的示范文本由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門制定，供拆遷當事人參照使用。

拆遷人應(yīng)當自拆遷補償安置協(xié)議訂立之日起10日內(nèi)，將拆遷補償安置協(xié)議送房屋拆遷管理部門備案。

第二十條　房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

第二十一條　被拆除私房的所有人居住在拆遷范圍外的，由其代理人、房屋使用人負責通知該私房所有人辦理拆遷補償安置手續(xù);屬于空關(guān)房屋的，由拆遷人負責通知。

房屋拆遷許可證第一次經(jīng)批準的拆遷期限屆滿，仍無法通知到被拆除私房的所有人的，拆遷人應(yīng)當做好被拆除房屋的勘察記錄，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全、補償費提存，并提出對房屋使用人的臨時安置方案，經(jīng)房屋拆遷管理部門核準后，可以先行拆遷騰地。

第二十二條　拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。仲裁或者訴訟期間，拆遷人提供相應(yīng)安置用房或者補償資金的，可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

第二十三條　拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人超過房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決;房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

第二十四條　房屋拆遷管理部門或者市、縣人民政府應(yīng)當自收到當事人裁決申請之日起30日內(nèi)作出裁決。裁決作出之前，裁決部門應(yīng)當通過聽證等形式充分聽取各方意見。

裁決書的內(nèi)容應(yīng)當包括：

(一)申請裁決的當事人名稱和地址;

(二)申請裁決的事實和理由;

(三)裁決認定的事實;

(四)裁決結(jié)果和依據(jù);

(五)裁決當事人不服裁決申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的途徑和期限;

(六)裁決部門的名稱和裁決日期。

當事人對裁決不服的，可以在裁決書送達之日起60日內(nèi)向有管轄權(quán)的行政機關(guān)申請行政復(fù)議，也可以在裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本細則規(guī)定已對被拆遷人、房屋承租人提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房或者給予貨幣補償?shù)模姓?fù)議、訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

第二十五條　被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成房屋拆遷管理部門、公安部門等有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

市、縣人民政府責成有關(guān)部門強制執(zhí)行的，應(yīng)當提前5日通知當事人。

實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

第二十六條　被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當在拆遷補償安置協(xié)議或者裁決確定的搬遷期限內(nèi)，負責將房屋使用人遷出。房屋使用人未遷出的，視同被拆遷人、房屋承租人未完成搬遷。

第二十七條　市政建設(shè)項目拆遷房屋，被拆遷人及其上級主管單位必須服從建設(shè)需要，按工程建設(shè)要求，保證按期搬遷。

第二十八條　被拆遷房屋有下列情形之一的，由拆遷人提出拆遷補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷：

(一)有產(chǎn)權(quán)糾紛的;

(二)產(chǎn)權(quán)人下落不明的;

(三)暫時無法確定產(chǎn)權(quán)人的。

房屋拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆遷房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全和補償費提存。

第二十九條　拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡以及外國駐華使(領(lǐng))館房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

第三十條　尚未完成拆遷補償安置的建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)房屋拆遷管理部門同意并辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù);房屋拆遷管理部門應(yīng)當將變更后的房屋拆遷許可證的相關(guān)內(nèi)容予以公告。

建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓的，原拆遷補償安置協(xié)議或者裁決載明的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。

第三十一條　拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應(yīng)當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。

房屋拆遷管理部門應(yīng)當建立拆遷補償安置資金的監(jiān)管制度，加強對拆遷補償安置資金的監(jiān)管。

第三十二條　房屋拆遷管理部門應(yīng)當建立、健全拆遷檔案管理制度，加強對拆遷檔案資料的管理。

在我國，對房屋拆遷是時有發(fā)生的事。通常，國家為了促進地區(qū)的發(fā)展，提高就業(yè)問題，都會重新規(guī)劃土地進行拆遷改造。那么我們都知道，土地拆遷改造就會涉及到拆遷補償?shù)膯栴}。那么大家可能對廣西企業(yè)拆遷補償標準的相關(guān)內(nèi)容不是很了解，具體可以參考上文，如果還要其他法律知識需要作更詳細了解的，可以直接聯(lián)系我們律霸.

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