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拆遷之后的賠償目前主要有兩種方式，一種就是直接的金錢賠償，另外一種可能是產(chǎn)權(quán)置換。如果中小企業(yè)遭遇拆遷，肯定也會獲得一些賠償費用，這些費用不多但是保證企業(yè)再度生產(chǎn)應(yīng)該還是沒什么問題的。那么，小型企業(yè)被政府拆遷應(yīng)該怎樣補償?對這個問題的解答，還請各位從律霸小編帶來的下文中進行了解吧。

一、遷資產(chǎn)補償費用

包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)取?/p>

1、房屋、建筑物補償費用的確定問題

對于房屋、建筑物的補償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標(biāo)準(zhǔn)。因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據(jù)相關(guān)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋、建筑物的實際價值。

2、設(shè)備補充費用按照重置成新價計算

設(shè)備搬遷安裝費用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算。機器設(shè)備分為兩類：一類是可搬遷設(shè)備;二是不可搬遷設(shè)備。可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失費又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調(diào)試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對于不可搬遷設(shè)備，拆遷會導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價，計算設(shè)備重置成新價，對所有人進行補償。

二、停產(chǎn)停業(yè)損失

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。具體標(biāo)準(zhǔn)和計算方法該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進行規(guī)定。在法律實踐中，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補償標(biāo)準(zhǔn)不同，計算方法也不同。

三、拆遷補償費用

用和搬包括搬遷前期費遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

1、設(shè)備搬遷安裝費

對于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補償。

2、解聘員工的安置補償費用

因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細性規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體與員工簽訂的勞動合同，結(jié)合勞動法有關(guān)規(guī)定給予補償。

以上就是小編整理的關(guān)于“小型企業(yè)被政府拆遷應(yīng)該怎樣補償”的具體內(nèi)容。小型企業(yè)如果遭遇拆遷，賠償?shù)馁M用主要分為資產(chǎn)補償費用、拆遷補償費用以及因為拆遷造成的停業(yè)停產(chǎn)的損失費。這三項費用可能由于地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平不同，政策不一導(dǎo)致具體數(shù)額上有所差異。要是你還有什么不清楚的地方，可以來電具體咨詢我們律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師。

中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例

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企業(yè)拆遷補償費用標(biāo)準(zhǔn)