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拆遷之后的賠償目前主要有兩種方式，一種就是直接的金錢賠償，另外一種可能是產(chǎn)權置換。如果中小企業(yè)遭遇拆遷，肯定也會獲得一些賠償費用，這些費用不多但是保證企業(yè)再度生產(chǎn)應該還是沒什么問題的。那么，小型企業(yè)被政府拆遷應該怎樣補償?對這個問題的解答，還請各位從律霸小編帶來的下文中進行了解吧。

一、遷資產(chǎn)補償費用

包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)取?/p>

1、房屋、建筑物補償費用的確定問題

對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據(jù)相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。

2、設備補充費用按照重置成新價計算

設備搬遷安裝費用應當按國家和當?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類：一類是可搬遷設備;二是不可搬遷設備。可搬遷設備因拆遷而引起的損失費又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調(diào)試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對于不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。

二、停產(chǎn)停業(yè)損失

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。具體標準和計算方法該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進行規(guī)定。在法律實踐中，補償?shù)臉藴省⒁罁?jù)常常由市一級地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補償標準不同，計算方法也不同。

三、拆遷補償費用

用和搬包括搬遷前期費遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

1、設備搬遷安裝費

對于可搬遷的設備，應當本著繼續(xù)利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。

2、解聘員工的安置補償費用

因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細性規(guī)定，屬于拆遷當事人相互協(xié)商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據(jù)具體與員工簽訂的勞動合同，結合勞動法有關規(guī)定給予補償。

以上就是小編整理的關于“小型企業(yè)被政府拆遷應該怎樣補償”的具體內(nèi)容。小型企業(yè)如果遭遇拆遷，賠償?shù)馁M用主要分為資產(chǎn)補償費用、拆遷補償費用以及因為拆遷造成的停業(yè)停產(chǎn)的損失費。這三項費用可能由于地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平不同，政策不一導致具體數(shù)額上有所差異。要是你還有什么不清楚的地方，可以來電具體咨詢我們律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師。

中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例

企業(yè)拆遷詳細流程

企業(yè)拆遷補償費用標準