隨著我國城鎮(zhèn)化的發(fā)展，城市的總體規(guī)劃也在不斷加快中變化，很多時候我們會遇到征地拆遷等問題，國家也因此會給我們一些補償。那么有關(guān)有限公司動遷會給多少補償呢？很多企業(yè)和公司最關(guān)心的可能也就是有關(guān)能獲得多少補償?shù)倪@些問題，小編將為大家，詳情介紹這些內(nèi)容。

一、企業(yè)動遷補償有哪些

國務院在2011年頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》中詳細規(guī)定了對國有土地上房屋征收的權(quán)限和程序等，但其對被拆遷企業(yè)的補償標準并沒有進行詳盡的規(guī)定。北京圣運律師事務所王優(yōu)銀主任律師團隊通過總結(jié)多年的辦案經(jīng)驗，認為政府對被拆遷企業(yè)的補償主要分為以下幾項：

1、對被拆遷企業(yè)享有使用權(quán)的土地、房屋等無法搬遷的固定資產(chǎn)的補償，其中包含對確實無法搬遷的機器設備等的補償;

2、對被拆遷企業(yè)的搬遷費和因搬遷造成的臨時安置補償費，其中包含因搬遷所造成的設備調(diào)試費、物品的拆卸和運輸費、企業(yè)員工的停工費或者解雇員工的賠償費等;

3、對被拆遷企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失補償，這主要根據(jù)被拆遷企業(yè)年產(chǎn)值的實際情況而定，但被拆遷企業(yè)可以將預期的經(jīng)營損失酌情考慮在內(nèi);

4、同普通住房的補償一樣，給予響應政府搬遷政策的經(jīng)營企業(yè)一定的搬遷獎勵，這其中就存在較大的主觀標準了。

二、企業(yè)動遷補償?shù)木唧w構(gòu)成

(一)對被拆遷企業(yè)享有使用權(quán)的土地、房屋等無法搬遷的固定資產(chǎn)的補償

1、土地補償費

當下，企業(yè)所用的土地分為國有土地和集體土地兩種，對于性質(zhì)不同的土地，企業(yè)又應當如何保障自己的利益呢?根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，對國有土地上的建筑物及地上附著物是應當進行補償?shù)模珜盏鼗蚣w土地上的建筑物我國相關(guān)法律中并沒有規(guī)定。但筆者認為，根據(jù)《物權(quán)法》之相關(guān)規(guī)定，除了地上附著物的補償外還應當對土地單獨計算補償費用。

2、房屋、建筑物等地上附著物補償費

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》之規(guī)定，政府應當對被拆遷企業(yè)的房屋、建筑物等地上構(gòu)筑物進行補償，其中補償面積以相關(guān)房產(chǎn)證明所記載的建筑面積為標準。而因各種原因無法辦理房產(chǎn)及土地證明的，應當由被拆遷企業(yè)選定評估公司，政府進行委托之后，由評估公司進行實地的價值評估作為標準。

3、無法搬遷機器設備的補償費

對于無法搬遷的機器設備，或者搬遷費用高于其實際價值的，政府應當結(jié)合其新舊和重置價款，計算出重置新設備的補償款對被拆遷企業(yè)進行補償。

(二)對被拆遷企業(yè)的搬遷費和因搬遷造成的臨時安置補償費

1、設備搬遷安裝費

前文對不可搬遷設備的補償進行了概述，但對于可搬遷的設備也有另一套補償方式。對于可以搬遷的設備，政府應當對搬遷所造成的損失進行補償，包括設備拆卸費、交通運輸費、設備安裝費、設備調(diào)試費等補償費用。

2、臨時安置補償費

如果對企業(yè)進行搬遷需要異地安置的，應當根據(jù)動遷時至新企業(yè)可進行運營時，這期間因動遷所需支出的過度的合理補償費用。

3、企業(yè)解雇員工所支出的賠償費

企業(yè)因拆遷而不再繼續(xù)經(jīng)營的解雇員工時必定會支出不小的賠償費用，但這部分補償費在法律法規(guī)等政策性文件中并非都有詳盡細致的規(guī)定。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定“對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。”但具體的標準未在法律法規(guī)或其他文件中進行規(guī)定，而制定過具體標準的省或直轄市也是屈指可數(shù)，因此，這部分補償在實踐中爭議較大。

筆者認為，企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失補償費主要應當按照被拆遷企業(yè)往年同時期的實際營業(yè)利潤來確定補償數(shù)額，而因搬遷所造成的原料和非成品的損失也應當考慮在內(nèi)。

四、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用

在拆遷的過程中，政府為了加快拆遷進度，往往會制定不同的獎勵辦法，鼓勵被拆遷的企業(yè)盡早簽訂安置補償協(xié)議，因并沒有法律法規(guī)的具體標準，使得這部分的補償費存在較大的主觀標準，因此被拆遷企業(yè)可在這部分稍加爭取。

有限公司動遷會給多少補償？我國新建項目的不斷增加，然而土地資源也比較稀缺都不可能重復利用，就會導致眾多的建設要動遷。其中就可能包括企業(yè)、公司、商戶等，面臨著有關(guān)動遷的問題，讓我們大可不必心煩，國家也會因此給我們一些補償。只要公司好好發(fā)展，不管在哪里都會有好的業(yè)績。

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