政府如果需要征用企業(yè)的土地，會給予企業(yè)一定的補償。企業(yè)拆遷與普通的房屋拆遷不同，企業(yè)的折遷還涉及到經營活動的暫時停止、搬遷費用等等，那政府對于企業(yè)動遷補償都有哪些項目?律霸小編將為您回答這個問題。

一、政府拆遷對企業(yè)的補償

企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下四個方面：

（1）拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)?

（2）停產停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;

（3）拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

（4）基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

二、非承租企業(yè)拆遷如何補償

關于非承租企業(yè)的拆遷補償問題除上述應當補償?shù)馁M用之外，至少還應當包括以下兩個方面的補償：

(1)廠房及其他不動產的征收補償。該部分補償標準一般由省、市政府制定，或者按照重置成新價，由雙方共同指定的評估機構進行評估。

(2)土地使用權收回的補償費用。根據(jù)《土地管理法》第五十八條的相關規(guī)定，滿足特定條件，收回土地使用權的應當給予適當補償。但在辦案實踐中，所謂的“適當”很難界定，各地相差懸殊，需要律師在辦案過程中，根據(jù)具體案件的不同情況，制定解決方案。

(3)關于劃撥取得土地使用權的，是否給予補償問題，理論界意見不一，筆者認為，應當給予補償，并且給予的補償不應少于出讓的土地。

三、集體土地企業(yè)拆遷如何補償

集體土地上企業(yè)拆遷的，除土地相關補償費用外的其他方面補償費用參照上面所述。

土地補償費標準

土地方面補償費根據(jù)下面規(guī)定處理，《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

這里需要注意兩個問題：

1、征收土地的補償是根據(jù)土地的用途補償?shù)模瑯藴嗜珖總€地方不盡相同，具體標準由省政府制定區(qū)片綜合價。

2、要有合法的土地使用權證明，如跟集體組織簽訂的租賃合同等。

企業(yè)動遷補償的項目包括了拆遷資產的補償、停業(yè)損失的補償、搬遷費用的補償?shù)鹊取Ｆ髽I(yè)的拆遷涉及的內容比較多，企業(yè)在拆遷過程中勢必會影響到它的經營，另外，如果搬遷到較遠的地址，一些員工會因此提出離職，由此會產生一系列的賠償費用，這些都是在對企業(yè)進行補償?shù)倪^程中應該考慮到的。

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