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房屋出租應(yīng)該具備哪些條件
房屋出租應(yīng)該具備哪些條件
房屋出租應(yīng)具備哪些條件?具體而言，主要有以下幾個方面：
(一)有合法的房屋產(chǎn)權(quán)；
(二)房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；
(三)將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；
(四)將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明；
(五)住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策；
(六)房屋能正常使用。
哪些房屋不能出租
對于廣大承租者來說，租房前應(yīng)仔細(xì)了解出租房屋的情況，以下九種房屋堅決不能租，以免發(fā)生不必要的糾紛。
(一)是未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋。所有權(quán)證是對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。沒有所有權(quán)證，承租人的權(quán)益得不到保障。
(二)是被法院、公安機(jī)關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋。此類房屋的權(quán)益已經(jīng)或?qū)⒁艿较拗疲凶馊说貌坏胶戏ūＷo(hù)。
(三)是未取得共有人同意出租的共有房屋。此類房屋會侵犯對未同意出租的共有人的權(quán)益。
(四)是權(quán)屬有爭議的房屋。產(chǎn)權(quán)不明會導(dǎo)致房屋的合法性難以得到保障。
(五)是違章建筑。此類房屋建設(shè)規(guī)劃手續(xù)不齊，隨時可能受到執(zhí)法監(jiān)督。
(六)是不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。此類房屋會影響承租人的生活安全。
(七)是未經(jīng)抵押權(quán)人同意出租的抵押房。此類房屋的抵押權(quán)人對該類房屋具有他項(xiàng)權(quán)利，如果要租賃，必須征得抵押權(quán)人的同意。
(八)是不符合公安、環(huán)保和衛(wèi)生等部門有關(guān)規(guī)定的房屋。
(九)是有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形的房屋。
綜合上面的介紹，房屋出租要符合相應(yīng)的條件，不符合規(guī)定的房屋不能出租。相信大家看了上面介紹后，對于房屋出租應(yīng)該具備哪些條件的法律知識有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問題，請咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會為你進(jìn)行專業(yè)的解答。
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