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寧波
房屋租客擾民怎么處理
房屋租客擾民怎么處理
房客擾民現象比較普遍，由于針對這一現象一直沒有具體的法律規定，同時又牽扯到居民財產使用權等多方面的權益，因此在實際管理中存在一定的難度。
房東有義務對租房者進行監督，簽訂租房合同時應該加上規范住房、不可擾鄰等條款，合理約束租房者的行為。如果是住房者之間的糾紛，屬于民事范疇，建議通過向法院起訴維護自身權益。如果是居民生活存在較大的治安隱患，則可向公安機關報案。
1、《商品房屋租賃管理辦法》第八條規定：“出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。”如果出租人違反上述規定，受困擾業主可要求物業制止，若無法解決，可向當地房管部門或城市管理執法部門匯報，請求責令其限期改正。
2、《物權法》第83條規定：業主對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。因此業主在出租房屋時不能影響到他人的權利，使他人的正常休息權受到損害。
3、不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。因此鄰里之間必須從團結、和睦出發，本著互諒互讓的精神，盡量通過相互協商，公平合理地解決糾紛。協商不成的，可以通過業主委員會或環保部門、人民法院調解處理。
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