在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃違約金,法律是如何規(guī)定的
相關(guān)法條
《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”除此之外還有第一百一十四條規(guī)定了，當(dāng)事人可以按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償，但是又根據(jù)相關(guān)司法解釋不能超過百分之三十，也可以根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
法律小案例
張某在大學(xué)畢業(yè)后因?yàn)檎也坏椒孔樱跃痛掖颐γΦ睾献饬艘粋€(gè)單間。與房東簽了一年的房屋租賃合同，入住一個(gè)月后張某發(fā)現(xiàn)那里的環(huán)境不好，而且還很吵雜。于是張某向解除租賃合同，對(duì)此咨詢律師，租賃合同中約定了違約金，這種情況下自己不租了需要承擔(dān)違約金嗎?法律是如何規(guī)定的?該怎么辦?
律師解答
依照上述情況，張某如果不想租了，解除租賃合同，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。因?yàn)樽夥亢贤菑埬撑c房主雙方自愿簽訂的，屬合法有效的合同，受法律保護(hù)。如果張某要解除房屋出租合同，這一行為就屬于違反合同約定，成為違約一方，非違約人理所當(dāng)然地有權(quán)利按照約定處理要求你按照合同約定的違約金處理。
在租房違約金上，張某可以與出租方協(xié)商解除合同并且協(xié)商不支付違約金。如果出租方不同意解除合同或者要求支付違約金，那么你可以選擇支付違約金后解除合同，也可以請(qǐng)求出租方同意你將房子轉(zhuǎn)租出去。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家總結(jié)的相關(guān)信息，希望能夠幫助你解決相關(guān)問題。如果沒有約定的，按照承租人的實(shí)際損失來確定。要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律霸網(wǎng)的律師進(jìn)行咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
執(zhí)業(yè)十余年，為1000 當(dāng)事人提供了專業(yè)的法律服務(wù)。對(duì)于各類離婚、繼承案件均有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，尤其擅長(zhǎng)涉外婚姻家事案件。能夠抓住各方當(dāng)事人的核心訴求，運(yùn)用“訴訟 談判”雙管齊下的策略，推動(dòng)問題的快速解決。性格平易爽朗、堅(jiān)毅執(zhí)著，辦案干脆利落、靈活機(jī)變，深受當(dāng)事人青睞，結(jié)案后經(jīng)常收到當(dāng)事人的錦旗和感謝信。 重視婚姻家事領(lǐng)域的學(xué)術(shù)研究和探討，加入中國(guó)法學(xué)研究會(huì)，擔(dān)任第十一屆北京市律師協(xié)會(huì)民法專業(yè)委員會(huì)委員。參加相關(guān)的法律論壇，致力于婚姻家事領(lǐng)域的理論發(fā)展和實(shí)務(wù)操作。參與主編發(fā)布《婚姻家事法律服務(wù)行業(yè)白皮書》，為業(yè)內(nèi)外人士提供專業(yè)數(shù)據(jù)和經(jīng)驗(yàn)參考。 積極參加社會(huì)公益活動(dòng)，擔(dān)任寧夏回族自治區(qū)法律援助中心特聘講師，赴老年大學(xué)開展為老普法服務(wù)，深入社區(qū)開展普法講座，積極參與關(guān)愛自閉癥兒童公益活動(dòng)。積極投身中央電視臺(tái)、北京電視臺(tái)、北京人民廣播電臺(tái)等媒體普法節(jié)目錄制，為社會(huì)民眾普及法律。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
什么情況下交警應(yīng)該回避
2020-12-31擔(dān)保合同能口頭簽訂嗎
2020-11-10勞動(dòng)合同不合法服務(wù)期限還有效嗎
2021-01-30農(nóng)村自住建房傷亡賠償案件分析及對(duì)策有哪些
2020-12-11保險(xiǎn)的特點(diǎn)有哪些
2021-01-23買境外旅游保險(xiǎn)產(chǎn)品時(shí)該在哪里買呢
2020-11-17貨損保險(xiǎn)合同代理是如何發(fā)生的
2021-02-21責(zé)任交叉，保險(xiǎn)公司逐鹿定損權(quán)
2020-12-30貨車報(bào)保險(xiǎn)要資格證嗎
2021-01-05車沒保險(xiǎn)被追尾了怎么賠償
2020-12-31影響土地流轉(zhuǎn)價(jià)格的原因在哪里
2020-11-22如何監(jiān)管土地流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)的問題
2021-02-07房屋拆遷補(bǔ)償包含哪些內(nèi)容
2021-01-19太原市集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償包括哪些
2021-01-03房屋拆遷過渡費(fèi)補(bǔ)償
2021-02-10現(xiàn)在拆遷可不可以強(qiáng)拆
2021-02-19宅基地拆遷時(shí)有什么補(bǔ)償呢
2021-03-19房子動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)腻X屬于誰
2020-11-19廠房遇到拆遷,生產(chǎn)設(shè)備損耗怎么補(bǔ)償
2020-12-28南京征地人員養(yǎng)老保險(xiǎn)的規(guī)定
2021-02-07