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寧波
農村自建房拆遷沒房產證就沒有補償款嗎
一、農村自建房拆遷沒房產證就沒有補償款嗎?
1、農村自建房拆遷沒房產證也有補償款的，農村沒有房產證的房屋并不屬于違規建筑，二者之間存在一定的區別。國家規定只要是村集體管轄范圍以內的房屋，在拆遷的過程中，都可以拿到全額的拆遷補償款，在農戶沒有房產證的情況下，拆遷補償款不得克扣。
2、農村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
二、房屋的補償安置方式是怎么規定的?
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置
(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：
(1)對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：
(2)具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;
(3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。
(4)不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
3、拆遷房屋其他補償項目：律師應了解并告知當事人，還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。
其實到現在為止，大多數農村的自建房都只有集體土地使用證，村里面根本就沒有辦理房產證，在集體土地使用權確權工作正式結束以后，絕大多數的村民都應該辦了集體土地使用證，只要有集體土地使用證，補償款就不應該受到影響。
自建房拆遷補償標準是怎樣的
農村房屋拆遷補償標準
農村房屋拆遷補償標準
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