在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村房屋拆遷，需要農民補差價買安置房，是否合理？
一、農村房屋拆遷，需要農民補差價買安置房，是否合理?
依據法律規定，如果當事人選擇以房換房的，不需要補差價，除非原來的拆遷房面積大于現在分的安置房面積，那么需要拆遷方補給差價。
二、拆遷補償金
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
三、房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
四、房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
安置房沒有房產證可以買嗎？
選了拆遷安置房還能選貨幣補償嗎？
安置房兌現不了，能按市價貨幣補償嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被辭退要簽什么嗎
2020-12-16醫院泄露個人隱私賠償
2020-11-19延期申報工傷如何填寫
2020-11-23交通事故認定工傷怎么賠償
2021-03-02農村的房屋可以贈與非直系親屬嗎
2020-12-19父母協議單獨贈與兒子的房,兒媳加名字有用嗎
2020-12-09怎樣確定贍養費標準,贍養費包含哪些費用
2021-02-28精神損害賠償計算標準是什么
2020-12-05車禍致人傷殘如何索償
2021-03-25二手房已過戶能否按揭
2021-01-24光污染的法律規定有哪些
2020-12-10合同中是否可以加入競業限制
2020-12-13什么是人身保險合同
2020-11-18追討賭資被殺身亡,保險公司應否承擔理賠責任
2021-03-10保險公司理賠時會調取監控嗎
2021-01-10受害人無勞動收入保險公司可以拒賠誤工費嗎
2021-01-15對保險經紀人的禁止行為是如何規定的
2020-12-10購買財產保險后的注意事項有哪些呢
2021-02-10怎樣選擇保險代理人
2021-03-09世紀理財：投資公告中的買入價與賣出價
2020-12-30