在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農(nóng)村房屋拆遷，需要農(nóng)民補差價買安置房，是否合理？
一、農(nóng)村房屋拆遷，需要農(nóng)民補差價買安置房，是否合理?
依據(jù)法律規(guī)定，如果當事人選擇以房換房的，不需要補差價，除非原來的拆遷房面積大于現(xiàn)在分的安置房面積，那么需要拆遷方補給差價。
二、拆遷補償金
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
三、房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
四、房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費
安置房沒有房產(chǎn)證可以買嗎？
選了拆遷安置房還能選貨幣補償嗎？
安置房兌現(xiàn)不了，能按市價貨幣補償嗎？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
開車闖黃燈算不算交通違法呢
2021-02-17行政復(fù)議還拘留嗎
2020-11-17拖欠農(nóng)民工工資新規(guī)定
2021-02-10法律顧問單位拖欠顧問費怎么處理
2021-03-21酒后駕車肇事逃逸后自首的處罰是怎樣的
2021-01-03非親生子女的繼承權(quán)是如何的
2021-01-07哪些出軌證據(jù)能被法院采納
2020-12-29公證遺產(chǎn)之后可否不繼承轉(zhuǎn)賣
2021-02-03行政訴訟再審被駁回怎么辦
2021-02-22給保姆費能證明贍養(yǎng)父母嗎
2020-11-12自己家修的路不準他人用違法嗎
2020-12-11勞務(wù)外包員工解聘補償由誰支付
2021-03-03保險公司的除外責任有哪些
2020-12-01【保險合同糾紛律師】保險人應(yīng)對保險合同條款中的事實免責情形履行明確說明義務(wù)
2021-01-06出險和理賠時要注意什么
2021-01-25交通保險理賠誤區(qū)有哪些
2020-11-22保險經(jīng)紀人與保險代理人有什么不同
2020-12-30企業(yè)未繳納社會保險費用要面臨的強制征收法律風(fēng)險
2021-03-16什么是被保險人
2021-02-05禁養(yǎng)區(qū)拆遷不給補償怎么辦
2021-03-24