江西省九江市在擴(kuò)大城市規(guī)模過程中,難免會對一些農(nóng)村進(jìn)行拆遷重建,對村民來說,遇到拆遷可以說是一件大事。在政府拆遷過程中,被拆遷方如果不了解相關(guān)政策,不知道拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),那么在自身權(quán)益受到傷害時也得不到有效的維護(hù)。九江農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)是什么?下面就由小編簡單介紹下相關(guān)知識吧。
一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
二、房屋拆遷安置費計算公式是怎樣的?
房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費
三、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償項目包括哪些?
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般包括以下幾方面:
1、房屋補(bǔ)償費(房屋重置費),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎勵性補(bǔ)償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
綜上所述,要想知道九江農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),就得先明確拆遷方案,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)跟是否撤銷農(nóng)村建制有直接關(guān)系。撤銷建制的往往補(bǔ)償會高一些。作為被涉及到的村民,要掌握九江農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)方面的知識,只有這樣,才能在拆遷過程中盡最大可能爭取合理的拆遷款,為自己爭取利益最大化。
?最新的房屋拆遷補(bǔ)償包括哪些項目內(nèi)容
?農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/p>
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
公司上市的要求有哪些
2021-01-01房子是老人的名字動遷怎么辦
2021-03-03農(nóng)村田里燒草一般罰款多少
2020-11-17海事訴訟被請求人的財產(chǎn)包括哪些
2020-12-19只領(lǐng)結(jié)婚證后就離婚能要求男方賠償嗎
2020-12-21協(xié)議離婚財產(chǎn)分配原則
2020-11-09什么是非法侵入住宅罪
2021-01-05股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要承擔(dān)債務(wù)嗎
2020-12-08已登記的地役權(quán)首次登記需要的材料
2020-11-26實習(xí)期沒有簽合同可以直接離職嗎
2021-03-23飛機(jī)延誤賠償處理
2020-11-29貨物運輸保險的特點
2021-03-01男子墜亡保險公司可以拒賠嗎
2021-03-24單位能否為其員工投保人身保險
2021-01-05擅自設(shè)立外資保險公司如何處罰
2020-12-22國際貿(mào)易貨物運輸與保險
2020-12-01遞延年金 DeferredAnnuity
2021-03-25陽山縣拆遷人民防空警報設(shè)施和報廢警報器、控制終端等設(shè)備審批辦理(流程、材料、地點、費用、條件)
2021-03-21拆遷安置房辦產(chǎn)證要多少錢
2021-03-06審批過的宅基地沒有辦宅基地證符合拆遷標(biāo)準(zhǔn)么
2020-11-26