江西省九江市在擴大城市規模過程中，難免會對一些農村進行拆遷重建，對村民來說，遇到拆遷可以說是一件大事。在政府拆遷過程中，被拆遷方如果不了解相關政策，不知道拆遷補償標準，那么在自身權益受到傷害時也得不到有效的維護。九江農村房屋拆遷補償安置標準是什么？下面就由小編簡單介紹下相關知識吧。

一、農村房屋拆遷補償標準是什么？

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

二、房屋拆遷安置費計算公式是怎樣的？

房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

三、農村房屋拆遷補償項目包括哪些？

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般包括以下幾方面：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

綜上所述，要想知道九江農村房屋拆遷補償標準，就得先明確拆遷方案，補償標準跟是否撤銷農村建制有直接關系。撤銷建制的往往補償會高一些。作為被涉及到的村民，要掌握九江農村房屋拆遷補償安置標準方面的知識，只有這樣，才能在拆遷過程中盡最大可能爭取合理的拆遷款，為自己爭取利益最大化。

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