在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
無效的房屋租賃有幾種
無效的房屋租賃有哪些：
一、生效形式
1.采用合同的形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
2.成立的合同，自成立時生效。
二、房屋租賃無效情況
根據《合同法》五十二條的規定
(一)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(二)以合法形式掩蓋非法目的;
(三)損害社會公共利益;
(四)違反法律、行政法規的強制性規定房屋租賃合同相關法律提示：
根據《商品房屋租賃管理規定》的規定
一：在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。
二：在簽訂合同規定的時間內租方必須按要求把租金付清。
三：續租租賃期滿，租售方如有意續租，則租方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
四：合同的變更和解除:租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過未定x天以上的。
(2)在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經租售方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3)在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
五：在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)租賃方、租方雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間，租賃方承租的門面被征收、征用或被的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中秋節公司不放假自行放假公司可以開除我嗎
2021-01-16借條應該怎么規范書寫才能避免引起借貸糾紛
2021-02-05仲裁和訴訟解決民事糾紛有哪些方式
2021-01-28哪些民事案件由最高人民法院管轄
2020-11-20什么是區塊鏈
2021-03-25夫妻一方是精神病人的婚姻有效嗎
2020-12-13單位拒絕支付工傷賠償怎么辦
2020-12-12單位與個人簽訂勞務合同需注意什么
2021-03-15資產重組職工補償標準是什么
2021-03-05離婚時可供分割的財產險有哪些
2021-03-25全責方撤案我如何理賠
2021-01-10事故中被保車無責任,保險公司是否需要理賠
2020-12-28保險合同在何種情況下需要變更
2021-01-08兩妻爭保險金受益權：誰能收益
2021-02-06家財險中被保險人的義務以及如何計算賠償
2020-12-15保險合同中格式條款的效力
2021-01-26農村集體流轉合同可以簽多少年
2021-01-27國有土地上房屋拆遷法定程序到底是什么
2021-01-30房屋拆遷范圍的戶口管理政策
2021-02-06租用集體土地的企業拆遷補償是怎樣的
2021-01-31