在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何獲得合理征地拆遷補償
一、土地補償款的規定
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
按照《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》規定已經突破了30倍?！耙勒宅F行法律規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被征地農民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導致無地農民社會保障費用的，省、自治區、直轄市人民政府應當批準增加安置補助費。土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，當地人民政府可以用國有土地有償使用收入予以補貼。”
二、如何獲得合理征地拆遷補償
征地拆遷補償費是否合理的前提是征地拆遷是否合法，被征遷人遇占地或拆遷時，首先關注的是補償標準或怎樣才能提高補償，而補償的提高需要關注的根本問題是占地的合法性。
不過，被征遷人并不關心項目合法性，而是合理的補償。但心急吃不了熱豆腐，要達到這個目的需要使用技巧和方法，從項目各個環節的合法性入手，通過徹查各環節實體與程序的違法，讓對方主動給予合理補償!如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
強制性標準具體包括哪些標準
2020-12-17什么食品可以申請專利
2021-02-23征地土地補償協議
2021-02-12匯票承兌程序有什么
2021-03-20網上購物商品與描述不符但又不給退怎么辦
2020-12-22解決民事糾紛有幾條途徑
2020-12-30交通事故糾紛
2021-01-11意向合同需要本人簽字嗎
2021-01-14勞動爭議仲裁庭審被申請方聯系不上怎么處理
2021-01-17壽險如何理賠,保險金是否可以作為遺產繼承
2021-01-18航班取消怎么辦
2021-02-01海洋貨物運輸保險單
2020-12-22保險條款不符合《道法》 法院判無效
2021-02-08“車泡水”車險是否應該賠償
2021-01-09沒資格證保險公司到底賠不陪
2021-01-08公路貨運保險合同爭議案代理詞
2021-03-21土地出讓保證金攤銷嗎
2020-12-01永久性土地轉讓合同是永久有效的么
2020-12-03村委會可以簽訂土地轉讓協議嗎
2021-02-25農用土地轉讓流程是什么
2020-11-28