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(一)出租人和承租人姓名或名稱及住所這是最基本的一項(xiàng)內(nèi)容。法律對(duì)出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，對(duì)于承租人各地有不同要求。房地產(chǎn)租賃當(dāng)事人必須符合資格限制，才能簽訂租賃合同。(二)租賃的房屋用途、期限在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)...

租賃房屋暖氣漏水怎么賠償如果是承租人正當(dāng)使用的情況下，租賃房屋暖氣漏水的，承租人可以要求出租人維修并賠償損失。如果是由于承租人不正當(dāng)使用而造成租賃房屋暖氣漏水的，承租人只能自負(fù)損失，并且要賠償出租人的損失。房屋租賃的注意事項(xiàng)一、低價(jià)虛假廣告要注意當(dāng)租房者通過報(bào)紙、...

房屋租賃合同具體怎么約定退還租金1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的，則按合同中有規(guī)定執(zhí)行。2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一...

房屋租賃合同出租方違約怎么辦出租房違約可以采取的救濟(jì)途徑如下：1、要求出租方繼續(xù)履行合同;2、要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任并要求其賠償因此而遭受的損失;3、出租方如果存在其他違約行為均可以按照合同約定或者合同法的相關(guān)規(guī)定維權(quán)。房屋租賃違約的賠償方式有哪些1、其實(shí)很多房屋...

租賃房屋到期不搬該怎么辦1、告知其在一個(gè)合理期限內(nèi)(如3天)搬離并交清房款，否則向法院起訴。2、如在告知期限內(nèi)未搬離，到法院立案庭起訴，并請(qǐng)求訴前財(cái)產(chǎn)保全，由法院查封存在房?jī)?nèi)的貨物。3、起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利息、搬離租屋、給付超期租住的租金。如果承租...

如果沒有房屋租賃合同應(yīng)該怎么辦即使房屋租賃沒有合同，但是當(dāng)事人能夠用其他證據(jù)證明租賃關(guān)系存在的，仍然是可以維護(hù)自己合法權(quán)益的。但是建議沒有房屋出租合同的，應(yīng)該盡快去房東簽訂明確的合同。如果出現(xiàn)問題時(shí)，仍然沒有和對(duì)方簽定書面合同，如果對(duì)方承認(rèn)有口頭合同，對(duì)方和原告說...

在房屋租賃合同怎么寫具有法律效力房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)寫明出租方、承租方的個(gè)人信息，以及出租房屋的具體產(chǎn)權(quán)信息。并在合同中明確約定雙方權(quán)利義務(wù)，特別是關(guān)于租房費(fèi)用的約定。此外還有違約賠償?shù)葍?nèi)容。發(fā)生房屋租賃合同糾紛如何處理?1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決;2、可以要求第三方-中...

租賃物質(zhì)量有瑕疵怎么辦《合同法》第二百三十一條規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使房屋租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因房屋租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，房屋租賃承租人可以解除合同。”房屋有瑕疵的，首...

一、辦理房屋租賃合同要拿什么資料 提供的材料一共有以下4種材料　　 1、房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)利的其他有效證件，(提供原件并留有復(fù)印件)　　 2、出租人、承租人身份證明，或者法律資格證明，包括　　 （1）單位機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)...