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寧波
租房合同最長能簽幾年
租房合同最長能簽幾年
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租賃房屋租賃合同時，租賃的期限由雙方當事人協(xié)商確定，但合同最長不能超過20年。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十四條?【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條?【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
最新房屋租賃稅費起征點
個人出租計算：
(1)營業(yè)稅=5000*3%/2=75元
(2)城建稅=75*7%=5.25元
(3)教育費附加=75*3%=2.25元
(4)房產(chǎn)稅=5000*4%=200元
單位出租計算：
(1)營業(yè)稅=5000*5%=250元
(2)城建稅=250*7%=17.5元
(3)教育費附加=250*3%=7.5元
(4)房產(chǎn)稅=5000*12%=600元
1、根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅條例實施細則》(2009年1月1日起施行)規(guī)定第二十三條條例第十條所稱營業(yè)稅起征點，是指納稅人營業(yè)額合計達到起征點?。
營業(yè)稅起征點的適用范圍限于個人。
營業(yè)稅起征點的幅度規(guī)定如下：
(1)按期納稅的，為月營業(yè)額1000-5000元;
(2)按次納稅的，為每次(日)營業(yè)額100元。
省、自治區(qū)、直轄市財政廳(局)、稅務局應當在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實際情況確定本地區(qū)適用的起征點，并報財政部、國家稅務總局備案。
2、房租收入涉及繳納個人所得稅。
以上就是律霸網(wǎng)小編整理的相關(guān)知識，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租賃房屋租賃合同時，租賃的期限由雙方當事人協(xié)商確定，但合同最長不能超過20年。有這方面問題，可以來律霸網(wǎng)咨詢專業(yè)的律師團隊，他們會給您最為精準的答案。
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