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寧波
租房合同最長能簽幾年
租房合同最長能簽幾年
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租賃房屋租賃合同時(shí)，租賃的期限由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，但合同最長不能超過20年。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十四條?【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條?【租賃合同的形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
最新房屋租賃稅費(fèi)起征點(diǎn)
個(gè)人出租計(jì)算：
(1)營業(yè)稅=5000*3%/2=75元
(2)城建稅=75*7%=5.25元
(3)教育費(fèi)附加=75*3%=2.25元
(4)房產(chǎn)稅=5000*4%=200元
單位出租計(jì)算：
(1)營業(yè)稅=5000*5%=250元
(2)城建稅=250*7%=17.5元
(3)教育費(fèi)附加=250*3%=7.5元
(4)房產(chǎn)稅=5000*12%=600元
1、根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅條例實(shí)施細(xì)則》(2009年1月1日起施行)規(guī)定第二十三條條例第十條所稱營業(yè)稅起征點(diǎn)，是指納稅人營業(yè)額合計(jì)達(dá)到起征點(diǎn)?。
營業(yè)稅起征點(diǎn)的適用范圍限于個(gè)人。
營業(yè)稅起征點(diǎn)的幅度規(guī)定如下：
(1)按期納稅的，為月營業(yè)額1000-5000元;
(2)按次納稅的，為每次(日)營業(yè)額100元。
省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳(局)、稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況確定本地區(qū)適用的起征點(diǎn)，并報(bào)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局備案。
2、房租收入涉及繳納個(gè)人所得稅。
以上就是律霸網(wǎng)小編整理的相關(guān)知識(shí)，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租賃房屋租賃合同時(shí)，租賃的期限由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，但合同最長不能超過20年。有這方面問題，可以來律霸網(wǎng)咨詢專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)，他們會(huì)給您最為精準(zhǔn)的答案。
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簡介:
王舸律師，西南政法大學(xué)法律本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué)士，民建會(huì)員，2015年、2018年九龍坡區(qū)優(yōu)秀律師，具有深厚的法律功底和豐富的司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，豐富的辦案技巧，對(duì)案件有敏銳的判斷和掌控能力，能根據(jù)案件的具體情況和訴訟進(jìn)程的變化為委托人準(zhǔn)確提供應(yīng)對(duì)策略。擅長代理各類民商事訴訟、刑事訴訟及非訴訟案件，擔(dān)任多家單位及個(gè)人的常年法律顧問。秉承專業(yè)的法律知識(shí)智慧和高度的職業(yè)責(zé)任感，持法律之劍,維天平之衡，為當(dāng)事人合法權(quán)益披荊斬棘，保駕護(hù)航。
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