在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房東單方面終止租房合同如何處理
房東單方面終止租房合同如何處理
依據我國合同法的規定，簽訂房屋租賃合同后，房東單方面終止租賃合同的，是屬于合同違約的情形，承租人可以要求出租人承擔違約責任，如繼續履行合同，支付違約金等。
《中華人民共和國合同法》
第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十四條?【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
租賃合同解除不退押金如何處理
首先，房東無故不退還押金的，可以采取的方式當然是協商。關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。
其次，是協商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據支持主張。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，簽訂房屋租賃合同后，房東單方面終止租賃合同的，是屬于合同違約的情形，承租人可以要求出租人承擔違約責任，如繼續履行合同，支付違約金等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政處罰再次違法,是否還可以進行立案受理
2021-02-17國有金融資本是指什么
2020-11-24廠房承租人死亡可以終止合同嗎
2020-11-30小學生用美工刀割傷人學校有責任嗎
2021-02-22房產贈與部分轉賣需要交哪些稅費
2020-12-21孕婦可以申請提前解除合同嗎
2021-02-20崗前培訓可以約定競業限制嗎
2021-02-02公司裁員賠償范圍是怎么規定的
2020-12-12意外險的計算公式
2021-03-19保險的特點都有哪些
2021-02-13保險公司資產負債的管理內容是什么
2021-03-22出境旅游保險種類有什么
2020-11-16孕婦摔傷為何不獲賠 保險公司以免責拒賠
2021-02-25超過48小時報案保險公司應不應該理賠
2020-12-25車禍理賠多少錢合理
2021-02-19雇人干活受傷用理賠嗎
2020-11-08兼業保險代理人形式
2021-03-19保險費的計算方式
2021-01-29《劃撥用地目錄》全文內容有哪些
2021-03-16農民該如何維護自己參與土地流轉的合理收益
2021-03-17