如何簽署房屋租賃轉讓協議
房屋租賃轉讓協議
甲方:
乙方:
甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議:
一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內__樓房__棟,建筑面積為__平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內房屋租金為__人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內,乙方支付房屋租金的60%為__萬元,房屋驗收合格后的十天內,乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內,房屋由乙方使用管理,房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內,乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發生的費用,甲方憑單據、發票和有關規定文件,按各規定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年,采暖設施一個采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續,由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。
九、違約責任
1、本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
2、本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數),并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
3、不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內,甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應享受優先購置權,并無需另行支付購房款,同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續,由此發生的有關費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。
十二、在租用期內,如遇不可抗拒的災害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設程序,乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的,甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。
十四、執行本合同發生爭議,由當事人雙方協商解決,協商不成,雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴)。
十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執一份;副本六份,雙方各執三份。正*本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
十七、本合同附件(由甲方提供)。
1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2、____渡假村別墅暫行管理辦法(略)
甲方:(蓋章)
乙方:(蓋章)
代表:
代表:
以上內容就是相關的回答,房子轉讓協議那么首先一定要房東同意才可以的,房東不同意的話,這個轉讓協議是沒有法律效力的,并且還違反了和房東簽訂的租房合同,到時候有可能會支付房東違約金,如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
存量房交易的程序有哪些呢
2021-02-17宅基地加蓋二層合法嗎
2021-03-03交通肇事可以假釋嗎
2021-01-31婚內協議書公證費用
2021-02-21農村老人去世后,其拆遷安置房子女該如何分配
2021-01-24淺談《侵權責任法》對校園傷害賠償案件的規定
2021-02-18中介有哪些價格欺詐的情形
2020-12-11離退休不滿5年能解除合同嗎
2021-01-31如何解除合同及解除合同程序
2020-12-05雇傭合同是否屬于勞務派遣
2020-12-18公益崗糾紛是否勞動爭議
2021-01-10飛機托運行李丟失如何賠償
2021-03-25保險公司對事故駕駛員的賠償,是否該事故駕駛員獲得
2021-01-20交通事故本車人員受害能否要求保險公司賠償
2021-02-06未履行必要勘驗義務 保險公司應承擔理賠責任
2020-11-08非全日制用工需要交納生育保險嗎
2021-01-06保險保全手續怎么辦
2021-03-04保險公司及工作人員的禁止行為包括哪些
2020-11-24機動車保險的投保人與被保險人是否必須一致
2021-03-08集體土地承包年限是多久
2020-12-26