在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷時房屋的公攤面積有補償嗎？
一、拆遷時房屋的公攤面積有補償嗎?
根據拆遷法律的規定，保障被征收人居住條件，對于公攤面積應當補償。
另外，根據《物權法》中的規定，征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
還有，根據《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》中的規定，征地涉及拆遷農民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農戶的居住問題，切實做到被征地折遷農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
因此，不論是國有土地上的房屋征收，還是集體土地上的房屋拆遷，選擇產權置換時，不能低于拆一還一的原則，不能因此而降低原有的居住面積、降低原有的生活水平。
也就是說，由上述內容可得知，公攤面積也應當參考1：1的還房比例，拆前公攤和安置房公攤應當一致，如有差距，應計算補償。
二、拆遷協議的主要內容
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。
至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
公攤面積的拆遷補償問題是很好理解的，因為產權人也并不是無償的使用房子的公攤面積的。如果是給當事人返還的安置房的話，關于安置房的公開面積和之前房子的公攤面積應該是一致的，假如存在著差別，應該換算成貨幣進行補償。
拆遷維權,進行上訪時需要注意哪些問題?
企業拆遷停產停業補償標準是怎樣的
拆遷協議簽完多久拿到錢
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
各類商標侵權行為如何認定
2021-01-17如何行使抵押權
2020-11-29自己租房合同掉了怎么辦
2020-12-23如何妥善處理農村宅基地使用權糾紛
2020-12-29不安抗辯權的行為表示方式是哪些？
2020-12-09監護人有權處置被監護人的財產嗎
2021-03-23交通事故中能扣車多久
2021-02-24精神損害賠償金多少
2021-01-03無證房產怎么確權
2021-02-11商業銀行到境外借款是否需要批準
2021-01-08消費者在超市摔倒超市有責任嗎
2021-03-26新生軍訓遭校園暴力致死學校是否負有責任
2021-01-04企業地址變更員工可以解除合同嗎
2021-01-18無固定期限勞動合同情形有哪幾種
2020-11-22定值保險合同和不定值保險合同有什么區別
2021-02-23人身保險與財產保險之間存在什么不同嗎
2020-11-19買車險小心免賠保險條款
2020-12-02從一起賠案看保險公估的幾個法律問題
2021-03-16先理賠再治病拖垮癌癥病人
2020-12-16保險公司采用哪些方法評估賠款準備金
2021-03-21