在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
征收補償，怎么選補償多？
一、征收補償，怎么選補償多?
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N，貨幣補償和房屋產權置換。如果沒有住房擔憂且不愿花幾年時間等待安置房建設的人，一般會選擇貨幣補償。其原因：一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題;二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制;三是避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾。如果缺少住房，可以選擇房屋安置，而且可以保值。但是建設周期長。各有利弊，主要看個人選擇。
二、選擇產權調換的優(yōu)勢
產權調換，也就是我們常聽到的安置房。被拆遷人選擇安置房最大的優(yōu)勢在于價格上。對于大部分的被拆遷人來說，安置房的價格要遠遠低于市場價格。拿北京的房屋征收拆遷來講，如果按照市場價格來購買房屋，基本平均價格在60000元一平米，但是對于安置房來講，平均價格僅僅在10000元一平米，這樣的價格優(yōu)勢對于被拆遷人來講是非常有利的。
選擇產權調換的劣勢：
安置房在價格上有優(yōu)勢，相對的，它的劣勢在于房屋位置往往不由被征收人選擇。在實踐中就形成了回遷的安置房，比被拆遷人當初選擇的安置房的房屋規(guī)劃圖上的要遠，這給被拆遷人帶來很多的麻煩和損失。還有點就是一般安置房都是要過一段時間才能交房，這樣被拆遷人就不能保證房屋的質量了。
產權安置涉及比問題比較多。被拆遷人選擇產權調換的，往往涉及到臨時安置費或者說是過渡費的給予。現(xiàn)實中，政府一般只給幾個月的過渡費，這并不夠整個過渡期被拆遷人的安置，這就會造成被拆遷人與拆遷方的沖突和糾紛。所以，總的說來，由這類問題產生的糾紛還是比較多的。被拆遷人在選擇的時候要充分考量產權調換的利弊。
我國法律上明確規(guī)定了征地補償的三種方式，即貨幣補償、安置補償和兩者結合補償，至于不同的補償方式有不同的好處，拆遷戶應當對照自己的需要來確定，在與拆遷方簽訂了相關拆遷賠償的協(xié)議時，應當對相關補償?shù)姆绞竭M行確定并認定。
最新的農村房屋拆遷補償方式匯總
最新的房屋拆遷補償方式以及補償計算
征地補償維權方式有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
監(jiān)視居住的場所在哪里
2020-11-11前妻要求增加撫養(yǎng)費我該怎么辦
2020-11-14已婚男所立將財產贈與同居女友的遺囑是否有效
2020-12-25離婚案是簡易程序還是普通程序
2021-01-18怎么舉報強制拆遷
2021-02-12公司裁員答應賠償不給怎么辦
2021-03-21房屋中介收費要求有哪些
2021-01-08什么是勞動合同，簽訂勞動合同應當符合哪些條件？
2021-01-07休病假多久就解除勞動合同
2020-11-20公司裁員如何賠償
2021-02-27接受勞務方可以追償?shù)那樾斡心男?/p> 2020-12-11
勞動者不服企業(yè)作出的調崗決定該如何操作
2021-02-15勞務外包的賬務處理如何進行
2020-11-29人壽保險多長時間生效
2021-02-24意外保險屬于遺產嗎
2020-11-15公司員工購買人身意外保險相關事宜
2020-11-29保險合同違約的類型
2021-01-15保險監(jiān)管的處理方式有哪些
2020-11-21保險受益權之定性分析
2020-12-16對拆遷戶能強制斷水停電嗎
2020-11-09