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寧波
房屋的使用率，具體指什么？
1．銷售面積：就是你掏錢的面積數(shù)，曾一度被稱為建筑面積，因其中既包括買房人自己房屋的建筑面積，又包括分?jǐn)偟拿娣e，故建筑面積一詞太籠統(tǒng)，漸被銷售面積所取代。
2．套內(nèi)使用面積：就是所謂的地毯面積，想像一下居室滿鋪地毯的情形，就知道這個(gè)面積是指房子到手之后真正可以擺放家具、用起來(lái)的地盤(pán)大小。當(dāng)然，不能鋪地毯的廚房、衛(wèi)生間也算在內(nèi)，但陽(yáng)臺(tái)除外。
3．套內(nèi)墻體面積：算法較復(fù)雜，因?yàn)槊刻追课荻加泻袜従庸灿玫膲妥约要?dú)用的墻。共用墻墻體算一半面積，非共用墻墻體則全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。因?yàn)樗惴◤?fù)雜，操作性也差，買房人不好估算這個(gè)面積。
4．套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積：封閉陽(yáng)臺(tái)全算，未封閉陽(yáng)臺(tái)算一半面積。
5．套內(nèi)建筑面積：即套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積的總和。
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