牡丹江農(nóng)村征地補償標準2018是什么？

一、果樹補償

(一)果樹栽植密度在常規(guī)栽培條件下，蘋果樹、杏樹、櫻桃樹、桃樹、李子樹、紅果樹的最大密度每畝不超過83株，采用密植栽培方式的最大密度每畝不高于111株;板栗樹、核桃樹、柿子樹、棗樹每畝不超過55株。其它鮮果類果樹密度標準同蘋果樹，其他干果密度標準同板栗樹。鮮食葡萄栽植的最大密度每畝不超過333株，酒葡萄栽植的最大密度不超過每畝666株。超標部分不予以補償。低于上述栽植標準按實際栽植數(shù)補償。

(二)補償標準

1、鮮果類(包括蘋果、梨、桃、杏、柿子、棗、紅果、李子、櫻桃等)(1)盛果期樹：按該樹盛果期三年平均年產(chǎn)值的4-6倍計算補償費。

(2)初果期樹：按盛果期果樹補償標準的0.4-0.5倍計算補償費。

(3)衰果期樹：按盛果期果樹補償標準的0.2-0.5倍計算補償費。

(4)未結(jié)果幼樹：栽后不滿一年的，按初果樹年產(chǎn)值的0.6-0.8倍計算補償;一年以上，二年以下的按初果樹產(chǎn)值的1.0-2.0倍計算補償;二年以上，三年以下的按初果樹年產(chǎn)值的1.2-1.5倍計算補償;三年以上，四年以下的按初果樹年產(chǎn)值的1.5-1.8倍計算補償。

(5)幼樹苗圃：按當年同種苗木市場價格補償。

2、干果類(包括核桃、板栗等)

(1)盛果期樹：按該樹種盛果期三年平均產(chǎn)值的10-13倍計算補償費。

(2)初果期樹：按盛果期果樹補償標準的0.2-0.5倍計算補償費。

(3)衰果期樹：按盛果期果樹補償標準的0.3-0.5倍計算補償費。

(4)未結(jié)果幼樹：栽后不滿一年的，按初果期樹年產(chǎn)值的0.1-0.3倍計算補償;一年以上，二年以下的按初果期樹年產(chǎn)值的0.3-0.4倍計算補償;二年以上，三年以下的按初果期樹年產(chǎn)值的0.4-0.5倍計算補償;三年以上，四年以下的按初果期樹年產(chǎn)值的0.5-0.6倍計算補償;四年以上至初果前期，按初果期樹的0.6-0.9倍計算補償。

3、葡萄(1)盛果期樹：按葡萄盛果期三年平均產(chǎn)值的4-6倍計算補償費。

(2)初果期樹：按盛果期果樹補償標準的0.4-0.6倍計算補償費。

(3)未結(jié)果幼樹：栽后不滿一年的，按初果期樹年產(chǎn)值的0.1-0.2倍計算補償;一年以上，二年以下的按初果期樹年產(chǎn)值的0.3-0.4倍計算補償。

4、棚室果樹類的補償實行評估的方法。

二、一般樹木補償

1、普通樹木類(包括楊樹、柳樹、榆樹、槐樹等)

(1)胸徑5cm以下的，每棵3-10元;

(2)胸徑5cm以上，10cm以下的，每棵10-20元;

(3)胸徑10cm以上，15cm以下的，每棵20-30元;

(4)胸徑15cm以上，20cm以下的，每棵30-40元;

(5)胸徑20cm以上，25cm以下的，每棵40-50元;

(6)胸徑25cm以上，30cm以下的，每棵50-60元;

(7)胸徑30cm以上的，按木材市場價格計算補償費。

2、經(jīng)濟林類(紫穗槐、簸箕柳、灌木叢)

(1)栽植幼樹2年內(nèi)的每墩(叢)3-5元;

(2)栽植經(jīng)濟林3-5年(含5年)每墩(叢)6-10元;

(3)栽植經(jīng)濟林6年以上的每墩(叢)11-15元。(經(jīng)濟林當年平茬、切枝的每墩(叢)按6元補償)

3、常綠樹類(松柏等)常綠樹按一般樹木同等胸徑的2-4倍補償。

4、苗圃類(包括果樹幼苗、林木幼苗等)果樹苗、常綠樹苗、一般樹木苗按當年市場價格計算補償。

三、特種用途林補償

1、防護林類(包括防護林、特殊林、風景林、幼齡林)經(jīng)批準必須占用時，依據(jù)林業(yè)部門頒布標準補償。

2、名勝古樹類經(jīng)批準必須占用砍伐時，依據(jù)評估價補償(古樹移栽時，補償一定的移栽費用)。

四、青苗補償青苗類

(包括：玉米、小麥、水稻、高粱、大豆、蔬菜等)經(jīng)批準征占用時，對種植期內(nèi)的作物依據(jù)上年度統(tǒng)計部門公布的鄉(xiāng)鎮(zhèn)糧食產(chǎn)值計算補償。

五、養(yǎng)殖水面補償

1、海水、淡水養(yǎng)殖

(1)精養(yǎng)魚池每畝產(chǎn)量：鯉魚500公斤-1000公斤，羅非魚500公斤，按當時當?shù)厥召?市場)價格計算。

(2)散混養(yǎng)魚池每畝產(chǎn)量300公斤-400公斤，按當時當?shù)厥召?市場)價格計算。

(3)養(yǎng)蝦池每畝產(chǎn)量37公斤，按當時當?shù)厥召弮r計算。

(4)養(yǎng)蟹池每畝產(chǎn)量25公斤-50公斤，按當時當?shù)厥召弮r計算。

(5)魚、蝦、蟹池補償費每畝500元。

(6)水生種植物按評估價格計算補償。

六、建(構(gòu))筑物拆遷補償

1、居民房屋類依據(jù)《秦皇島市城市拆遷管理實施細則》進行補償。

2、其他建(構(gòu))筑物類此類建(構(gòu))筑物類(包括磚砌墻體的菜窯、暖棚、畜牧棚、磚石墻體等)的拆遷補償，不應超過拆遷時磚石混凝土結(jié)構(gòu)每平方米建筑造價的0.1倍。

3、水利設(shè)施類(包括水井、水渠、渡槽等

)(1)民用水井每眼2000元-3000元，40米以內(nèi)2000元，40米以上3000元。

(2)水泥管機井，每米100元-150元

(3)鐵管機井，每米400元-450元

(4)新型鋼筋水泥管機井，每米250元-300元(5)固化水渠、渡槽按評估價格補償

(6)廢棄的水利設(shè)施不予補償。

4、電力、通訊設(shè)施類繼續(xù)利用的按遷建費用補償，廢棄的設(shè)施不予補償。

5、遷葬費每具300元

在實際工作中，對補償沒有具體標準的，根據(jù)協(xié)商或評估結(jié)果給予適當補償。

要避免在征地問題上產(chǎn)生法律糾紛，就要有一個合理的，讓雙方都滿意的征地補償方案。這樣的方案的設(shè)計很難，需要考慮很多的因素，要對不同經(jīng)濟發(fā)展水皮美好的地區(qū)進行不同的經(jīng)濟補償，對不同種類的土地，作物也要分類進行不同金額的補償。

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