一、征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

(一)根據(jù)法律法規(guī)和其它有關(guān)文件對(duì)征地補(bǔ)償計(jì)算方式的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，確定本市征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(見附件)。附件中的征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)只包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用，青苗、地上附著物及其他補(bǔ)償另行計(jì)算。實(shí)際征地中按被征收土地的實(shí)際情況確定土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得低于本指導(dǎo)意見公布的保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

(二)征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)以耕地為基準(zhǔn)確定，征收養(yǎng)殖水面、園地、林地、未利用地的補(bǔ)償價(jià)格分別按本價(jià)格的一定比例確定，其他未列入的地類，可參照相關(guān)或相近地類確定。

二、青苗補(bǔ)償

(三)被征收土地上有青苗的，應(yīng)對(duì)青苗給予補(bǔ)償。

(四)青苗補(bǔ)償包括一般青苗補(bǔ)償和長(zhǎng)生青苗補(bǔ)償。一般青苗補(bǔ)償是指對(duì)被征收土地上正處于生長(zhǎng)階段的短期農(nóng)作物的補(bǔ)償，如水稻、蔬菜、花生、薯類、甘蔗、玉米等補(bǔ)償;長(zhǎng)生青苗補(bǔ)償是指對(duì)被征收土地上正處于生長(zhǎng)階段的、生長(zhǎng)周期較長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)作物以及水產(chǎn)養(yǎng)殖品的補(bǔ)償，如苗木、花卉、果樹(荔枝、龍眼、黃皮、楊桃、香蕉等)及水產(chǎn)品等補(bǔ)償。

(五)青苗補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)由征地方與被征地方根據(jù)經(jīng)濟(jì)作物生長(zhǎng)情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，依法給予合理補(bǔ)償。

三、地上附著物補(bǔ)償

(六)被征收土地上有地上附著物的，應(yīng)對(duì)地上附著物給予補(bǔ)償。地上附著物包括房屋、水井、道路、管線、水渠等建筑物和構(gòu)筑物。

(七)地上附著物的補(bǔ)償，可由征地方與被征地方協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商不成的，拆除單位或個(gè)人的房屋設(shè)施，按照國家的有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。被征收土地上的水井、墳?zāi)购推渌街?，按?dāng)?shù)氐膶?shí)際情況確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

四、夾心地、邊角地補(bǔ)償

(八)在征地過程中形成的面積小于3畝或小于征地總面積10%，形狀不規(guī)則或狹長(zhǎng)等，確實(shí)難以利用或無法利用的夾心地、邊角地，應(yīng)參照本意見一并給予土地所有權(quán)人合理補(bǔ)償。

(九)對(duì)于超過上述第(八)項(xiàng)規(guī)定的面積、規(guī)模但已無法利用或雖能繼續(xù)利用，但影響利用價(jià)值的其他夾心地、邊角地，由征地方與被征地方協(xié)商給予適當(dāng)補(bǔ)償。

廣州在快速發(fā)展的同時(shí)，對(duì)本市的基礎(chǔ)建設(shè)也在加大力度，相關(guān)的建設(shè)用地根據(jù)廣州市和國家的相關(guān)規(guī)定。進(jìn)行相應(yīng)的制定補(bǔ)償這類被征收土地者的合法權(quán)益，對(duì)征收的土地進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償行為，補(bǔ)償這類被征收者的損失。

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