近年來(lái)，隨著城市建設(shè)速度的加快，房屋拆遷的數(shù)量也在增多，拆遷最大的問(wèn)題就是房屋拆遷補(bǔ)償，大家都是知道拆遷補(bǔ)償人有標(biāo)準(zhǔn)的，并且隨著當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也是不同的，具體的城市要具體對(duì)待，但是臨沭縣的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是分類的，房屋的種類和所處的地里位置不同，也是不同的，具體的內(nèi)容可以到本文看看。

一、臨沭縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、改變補(bǔ)償規(guī)則，實(shí)現(xiàn)雙向補(bǔ)償

農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。

不過(guò)從2018年開(kāi)始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。

2、擴(kuò)大補(bǔ)償范圍，提高補(bǔ)償金額

從2018年開(kāi)始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：

一方面，農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。

另一方面，其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

另外，農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi))等。

3、實(shí)現(xiàn)多樣化補(bǔ)償方式，可供農(nóng)民自由選擇。

農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式有2種：

一種是貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。

第二種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。

兩種補(bǔ)償方式可結(jié)合使用。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種!

4、更改原有的計(jì)算方法

拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*拆遷補(bǔ)償單價(jià) 農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)(房屋)估價(jià) 安置費(fèi) 農(nóng)村其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助(附著物 其他建筑物)

被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹(shù)、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。

其次就是對(duì)農(nóng)民的安置費(fèi)用，賠償標(biāo)準(zhǔn)是:

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下

草房每平方米補(bǔ)償1900元

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元

搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元

地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平來(lái)確定的，同時(shí)也要遵循國(guó)家的拆遷補(bǔ)償政策，確保拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合群眾利益，保障拆遷工作的順利有序進(jìn)行，加快推進(jìn)城市的建設(shè)發(fā)展。這一切都離不開(kāi)拆遷工作的順利進(jìn)行和完成，因此，大家要重視拆遷補(bǔ)償符合實(shí)際。

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