國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入的逐步擴(kuò)大，涉及到征地和征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)問(wèn)題離我們也越來(lái)越近，各個(gè)省市區(qū)縣都根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定聯(lián)系各自地區(qū)實(shí)際情況制定了細(xì)節(jié)有所差異的征地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法，下面小編為大家介紹寧鄉(xiāng)縣征地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一、基本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

第二十二條 征收土地按照預(yù)征地公告發(fā)布時(shí)該土地前3年的實(shí)際用途給予補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。

第二十三條 征地補(bǔ)償費(fèi)按照《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(湘政發(fā)〔2012〕46號(hào))、《長(zhǎng)沙市人民政府關(guān)于執(zhí)行湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(長(zhǎng)政發(fā)〔2013〕9號(hào))、《長(zhǎng)沙市人民政府關(guān)于調(diào)整望城區(qū)長(zhǎng)沙縣瀏陽(yáng)市寧鄉(xiāng)縣征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(長(zhǎng)政發(fā)〔2014〕7號(hào))等文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。國(guó)家和省、市對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二十四條 青苗、林木、水產(chǎn)品的補(bǔ)償費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

林地面積按其水平投影面積計(jì)算。套種作物按其高類(lèi)進(jìn)行補(bǔ)償。零星樹(shù)木折合成公頃或畝予以補(bǔ)償。補(bǔ)償后的林木按照生態(tài)要求等需要保留的，另外按照材積進(jìn)行補(bǔ)償;不需要保留的，由所有權(quán)人在規(guī)定的騰地期限內(nèi)處理，逾期未處理的由征地方處理。花卉苗木基地的花卉苗木移植搬遷費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

征地范圍外的專(zhuān)業(yè)魚(yú)池因施工需要降低蓄水深度的，按降低水位的比例乘以該專(zhuān)業(yè)魚(yú)池的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償;養(yǎng)殖水深降低到不足50厘米時(shí)，按照征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

第二十五條 征地范圍內(nèi)的墳?zāi)褂煽h國(guó)土資源局發(fā)布遷墳公告，在公告規(guī)定期限內(nèi)，由墓主親屬自行處理，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助;逾期未處理的，由建設(shè)單位作深埋處理，并做好相關(guān)記錄。

二、不予補(bǔ)償?shù)那樾危?/strong>

第二十六條 自預(yù)征地公告發(fā)布之日起，屬于下列情形的，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償：

㈠在擬征地上改變土地利用現(xiàn)狀，以及除正常耕種外的搶栽、搶種青苗、林木，搶建建(構(gòu))筑物、設(shè)施，搶裝飾裝修等;

㈡違法建(構(gòu))筑物、超過(guò)使用期限的臨時(shí)建(構(gòu))筑物及有關(guān)合法證件中注明國(guó)家建設(shè)需要時(shí)無(wú)條件拆除的臨時(shí)建(構(gòu))筑物;

㈢室外生產(chǎn)生活設(shè)施、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房、水塘、水庫(kù)、構(gòu)筑物、臨時(shí)建(構(gòu))筑物等的裝飾裝修;

㈣已廢棄的生產(chǎn)、生活設(shè)施;

㈤申請(qǐng)新建、改建房屋后，應(yīng)拆未拆的房屋。

第二十七條 拆除采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的農(nóng)戶(hù)住宅，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予房屋補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)。拆除非農(nóng)業(yè)戶(hù)或采取貨幣安置方式的農(nóng)戶(hù)住宅，按標(biāo)準(zhǔn)給予房屋補(bǔ)償、房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)和購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi)。

第二十八條 合法取得縣房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)2006年7月1日以后頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)的，其房屋合法建筑面積以房屋權(quán)屬證書(shū)為依據(jù)。未取得縣房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)2006年7月1日以后頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)的，其房屋合法建筑面積由縣國(guó)土資源局按下列方式認(rèn)定：

㈠1987年1月1日以后興建的房屋，以建設(shè)用地批準(zhǔn)文件為依據(jù)，縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)的還須提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證和規(guī)劃許可證。進(jìn)行了房屋竣工后驗(yàn)收發(fā)證或變更登記的以集體土地使用證為準(zhǔn)。

㈡1987年1月1日以前興建的房屋，未進(jìn)行改建、擴(kuò)建的認(rèn)定為合法建筑面積。

㈢無(wú)法準(zhǔn)確界定房屋建設(shè)年限的，按以下原則認(rèn)定：一是以1988年農(nóng)房清查資料作為參考依據(jù)。二是調(diào)取房屋建設(shè)航拍資料作為證明。三是由被拆遷人提供證明材料，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村(社區(qū))證明，經(jīng)縣國(guó)土部門(mén)核實(shí)后，在所在村(社區(qū))、組進(jìn)行張榜公示，無(wú)群眾舉報(bào)的。四是均不能證明的，按照《長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償安置若干問(wèn)題暫行規(guī)定》(長(zhǎng)政發(fā)〔2008〕30號(hào))第二條第三項(xiàng)規(guī)定處理。

㈣利用合法住宅房屋作商業(yè)門(mén)面使用的，一律按照住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。拆遷未滿(mǎn)租賃期限的房屋，租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的拆遷騰地期限內(nèi)變更或解除租賃關(guān)系。

對(duì)房屋合法建筑面積認(rèn)定有異議的，可在征地補(bǔ)償安置方案征求意見(jiàn)公告期間向縣人民政府申請(qǐng)復(fù)查，由縣征地辦組織國(guó)土、規(guī)劃、住房保障等部門(mén)聯(lián)合審查認(rèn)定。

第二十九條 征地范圍內(nèi)不能搬動(dòng)的室外生產(chǎn)生活設(shè)施、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房按標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

需易地修建的水塘、水庫(kù)，按照原蓄水容積及規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑(含“農(nóng)家樂(lè)”和規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖廠(場(chǎng))、制砂場(chǎng)、制磚廠、預(yù)制場(chǎng)、水泥混凝土攪拌站等)，在規(guī)定的使用期限內(nèi)按照建筑結(jié)構(gòu)重置價(jià)格結(jié)合使用年限剔除殘值后補(bǔ)償，補(bǔ)償比例最高不超過(guò)重置價(jià)格的80%;實(shí)行包干補(bǔ)償后，其裝飾裝修及設(shè)施、購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、搬遷費(fèi)和搶搭、搶建以及違章建(構(gòu))筑物一律不予補(bǔ)償補(bǔ)助。

第三十條 拆除電力、電信、廣播電視、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施，經(jīng)縣物價(jià)部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定核定后給予補(bǔ)償;廢棄不用的不予補(bǔ)償。

第三十一條 拆除企業(yè)房屋，按標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。涉及生產(chǎn)設(shè)備搬遷的，按照設(shè)備拆卸、安裝、搬遷臺(tái)班的實(shí)際工作量計(jì)算;不能搬動(dòng)的，按標(biāo)準(zhǔn)包干補(bǔ)償。

第三十二條 拆除房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、房屋過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)、按期拆遷房屋獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

第三十三條 拆除砂石場(chǎng)、磚場(chǎng)、預(yù)制場(chǎng)，按標(biāo)準(zhǔn)予以包干補(bǔ)償補(bǔ)助。

第三十四條 采取貨幣安置方式農(nóng)戶(hù)的農(nóng)用工具、牲畜，由農(nóng)戶(hù)自行處理，并按標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助。

第三十五條 合法房屋不拆遷，需拆除合法房屋室外必備生活設(shè)施的按照以下原則處理：一是采取由建設(shè)施工單位恢復(fù)的原則。二是無(wú)法恢復(fù)的，按拆除設(shè)施量所占該棟設(shè)施的比例，以2600元為一個(gè)補(bǔ)償?shù)燃?jí)進(jìn)行包干補(bǔ)償，每棟最高補(bǔ)償不超過(guò)26000元。如該戶(hù)房屋再次拆遷，該補(bǔ)償費(fèi)用不重復(fù)計(jì)算。

第三十六條 電力線路中的高壓電桿、拉線不征地需占用土地的，根據(jù)實(shí)際給予一次性補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：專(zhuān)業(yè)菜地590元/孔;專(zhuān)業(yè)魚(yú)池390元/孔;水田260元/孔;旱地200元/孔;其他土地130元/孔。

第三十七條 青苗、成魚(yú)、魚(yú)苗、苗木、花卉、林木、建(構(gòu))筑物和其他地上附著物等作出補(bǔ)償后，由被征地方在規(guī)定騰地期限內(nèi)自行處理。逾期未處理的，由征地方處理。

整體來(lái)看，寧鄉(xiāng)縣征地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的說(shuō)明，基本貫徹落實(shí)了國(guó)家對(duì)加強(qiáng)征地補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則的政策文件，并聯(lián)系了自身地方特點(diǎn)，把個(gè)別征地補(bǔ)償細(xì)則突出為重點(diǎn)細(xì)則說(shuō)明。各級(jí)部門(mén)根據(jù)各自的職能分工進(jìn)行層次分工，我們?cè)诰S護(hù)自身權(quán)益的過(guò)程中也要注意根據(jù)需要，選擇不同級(jí)別的相關(guān)部門(mén)解決問(wèn)題。

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