國家基礎設施建設投入的逐步擴大，涉及到征地和征地補償的相關問題離我們也越來越近，各個省市區縣都根據國家統一規定聯系各自地區實際情況制定了細節有所差異的征地補償安置實施辦法，下面小編為大家介紹寧鄉縣征地補償安置實施辦法的補償標準。

一、基本補償標準：

第二十二條 征收土地按照預征地公告發布時該土地前3年的實際用途給予補償。征地補償費用包括土地補償費、安置補助費。

第二十三條 征地補償費按照《湖南省人民政府關于調整湖南省征地補償標準的通知》(湘政發〔2012〕46號)、《長沙市人民政府關于執行湖南省征地補償標準有關事項的通知》(長政發〔2013〕9號)、《長沙市人民政府關于調整望城區長沙縣瀏陽市寧鄉縣征收農村集體土地地上附著物及青苗補償標準的通知》(長政發〔2014〕7號)等文件規定的標準執行。國家和省、市對征地補償標準另有規定的，從其規定。

第二十四條 青苗、林木、水產品的補償費按標準執行。

林地面積按其水平投影面積計算。套種作物按其高類進行補償。零星樹木折合成公頃或畝予以補償。補償后的林木按照生態要求等需要保留的，另外按照材積進行補償;不需要保留的，由所有權人在規定的騰地期限內處理，逾期未處理的由征地方處理。花卉苗木基地的花卉苗木移植搬遷費按標準予以補償。

征地范圍外的專業魚池因施工需要降低蓄水深度的，按降低水位的比例乘以該專業魚池的征地年產值標準予以補償;養殖水深降低到不足50厘米時，按照征地年產值標準予以補償。

第二十五條 征地范圍內的墳墓由縣國土資源局發布遷墳公告，在公告規定期限內，由墓主親屬自行處理，并按照規定標準補助;逾期未處理的，由建設單位作深埋處理，并做好相關記錄。

二、不予補償的情形：

第二十六條 自預征地公告發布之日起，屬于下列情形的，征地時一律不予補償：

㈠在擬征地上改變土地利用現狀，以及除正常耕種外的搶栽、搶種青苗、林木，搶建建(構)筑物、設施，搶裝飾裝修等;

㈡違法建(構)筑物、超過使用期限的臨時建(構)筑物及有關合法證件中注明國家建設需要時無條件拆除的臨時建(構)筑物;

㈢室外生產生活設施、農業生產用房、水塘、水庫、構筑物、臨時建(構)筑物等的裝飾裝修;

㈣已廢棄的生產、生活設施;

㈤申請新建、改建房屋后，應拆未拆的房屋。

第二十七條 拆除采取農村集體經濟組織統一安置的農戶住宅，按照規定標準給予房屋補償費、房屋裝飾裝修及設施補償費。拆除非農業戶或采取貨幣安置方式的農戶住宅，按標準給予房屋補償、房屋裝飾裝修及設施補償費和購房補助費。

第二十八條 合法取得縣房屋產權管理部門2006年7月1日以后頒發的房屋權屬證書的，其房屋合法建筑面積以房屋權屬證書為依據。未取得縣房屋產權管理部門2006年7月1日以后頒發的房屋權屬證書的，其房屋合法建筑面積由縣國土資源局按下列方式認定：

㈠1987年1月1日以后興建的房屋，以建設用地批準文件為依據，縣城規劃區內的還須提交建設工程規劃許可證和規劃許可證。進行了房屋竣工后驗收發證或變更登記的以集體土地使用證為準。

㈡1987年1月1日以前興建的房屋，未進行改建、擴建的認定為合法建筑面積。

㈢無法準確界定房屋建設年限的，按以下原則認定：一是以1988年農房清查資料作為參考依據。二是調取房屋建設航拍資料作為證明。三是由被拆遷人提供證明材料，鄉鎮、村(社區)證明，經縣國土部門核實后，在所在村(社區)、組進行張榜公示，無群眾舉報的。四是均不能證明的，按照《長沙市征地補償安置若干問題暫行規定》(長政發〔2008〕30號)第二條第三項規定處理。

㈣利用合法住宅房屋作商業門面使用的，一律按照住宅房屋標準補償。拆遷未滿租賃期限的房屋，租賃雙方當事人應當在征地公告規定的拆遷騰地期限內變更或解除租賃關系。

對房屋合法建筑面積認定有異議的，可在征地補償安置方案征求意見公告期間向縣人民政府申請復查，由縣征地辦組織國土、規劃、住房保障等部門聯合審查認定。

第二十九條 征地范圍內不能搬動的室外生產生活設施、農業生產用房按標準給予補償。

需易地修建的水塘、水庫，按照原蓄水容積及規定標準補償。

經批準的臨時建筑(含“農家樂”和規模化畜禽養殖廠(場)、制砂場、制磚廠、預制場、水泥混凝土攪拌站等)，在規定的使用期限內按照建筑結構重置價格結合使用年限剔除殘值后補償，補償比例最高不超過重置價格的80%;實行包干補償后，其裝飾裝修及設施、購房補助費、過渡費、搬遷費和搶搭、搶建以及違章建(構)筑物一律不予補償補助。

第三十條 拆除電力、電信、廣播電視、給排水、燃氣等設施，經縣物價部門按照有關規定核定后給予補償;廢棄不用的不予補償。

第三十一條 拆除企業房屋，按標準予以補償。涉及生產設備搬遷的，按照設備拆卸、安裝、搬遷臺班的實際工作量計算;不能搬動的，按標準包干補償。

第三十二條 拆除房屋的搬遷補助費、房屋過渡補助費、按期拆遷房屋獎勵費按標準予以補償。

第三十三條 拆除砂石場、磚場、預制場，按標準予以包干補償補助。

第三十四條 采取貨幣安置方式農戶的農用工具、牲畜，由農戶自行處理，并按標準予以補助。

第三十五條 合法房屋不拆遷，需拆除合法房屋室外必備生活設施的按照以下原則處理：一是采取由建設施工單位恢復的原則。二是無法恢復的，按拆除設施量所占該棟設施的比例，以2600元為一個補償等級進行包干補償，每棟最高補償不超過26000元。如該戶房屋再次拆遷，該補償費用不重復計算。

第三十六條 電力線路中的高壓電桿、拉線不征地需占用土地的，根據實際給予一次性補助，補助標準為：專業菜地590元/孔;專業魚池390元/孔;水田260元/孔;旱地200元/孔;其他土地130元/孔。

第三十七條 青苗、成魚、魚苗、苗木、花卉、林木、建(構)筑物和其他地上附著物等作出補償后，由被征地方在規定騰地期限內自行處理。逾期未處理的，由征地方處理。

整體來看，寧鄉縣征地補償安置實施辦法的說明，基本貫徹落實了國家對加強征地補償安置實施細則的政策文件，并聯系了自身地方特點，把個別征地補償細則突出為重點細則說明。各級部門根據各自的職能分工進行層次分工，我們在維護自身權益的過程中也要注意根據需要，選擇不同級別的相關部門解決問題。

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