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寧波
拆遷安置補償范圍有哪些？
一、拆遷安置補償范圍有哪些？
1.貨幣補償安置款;
2.一次性補貼費;
3.拆遷基地口徑補貼費;
4.增搭建補貼費;
5.高層房屋補貼;
6.非居住面積補償;
7.早簽約獎勵費;
8.搬遷獎勵費;
9.速搬獎勵費;
10.建筑面積額補貼費;
11.房屋裝潢補貼費;
12.搬家費;
13.特殊對象補貼如大病特困補貼;
14.設(shè)施移裝費：電話、煤氣、有線電視、空調(diào)、熱水器、電表;
15.過渡費;
16.交通補貼;
17.個案補貼費;
18.其他。
二、拆遷安置案件糾紛如何處理？
1、拆遷人與被拆遷人達成拆遷安置補償協(xié)議后，被拆遷人拒絕搬遷或反悔的，拆遷人因此而起訴的，作為民事案件審理;
2、拆遷人與被拆遷人達不成拆遷安置補償協(xié)議書的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決，當事人對裁決不服向法院起訴的，作為行政案件處理。按照這一規(guī)定，此類案件的審理所適用的程序是統(tǒng)一了，但它沒有從該糾紛的法律關(guān)系入手，而是以房屋的拆遷當事人是否達成協(xié)議為標準來劃分。這就形成了實體內(nèi)容相同，但因處理方式不同而強行加以區(qū)別的情況，混淆了房屋拆遷安置補償糾紛的應(yīng)有性質(zhì)。
對此問題的爭議，實質(zhì)上是對以下三個方面的認識問題：
1、房屋拆遷安置補償糾紛當事人法律關(guān)系的界定;
2、主管部門的裁決是否屬于具體行政行為;
3、最高法院(1996)12號批復(fù)是否存在商榷的地方。
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