在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村宅基地政策有哪些？
隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，城市的房價也不斷飆升，奮斗在大城市的人們，誰不渴望在城市中擁有自己的一席之地呢?
不過也因為城市房價飆升的原因，農村宅基地最新政策卻越來越成為廣大人民最關心的問題。宅基地政策的改革，可是直接關系到農民的切身利益，決定了農民拿到手里的錢有多少。那么，2017年宅基地最新政策預測是什么?國家對于農村宅基地的政策有哪些改變?
耕種的土地早在90年代初就分給村民了，這些年隨著使用權的到期，國家又開始進行土地確權。
土地確權其實確定的是土地所有權、承包權、經(jīng)營權。說白了就是農村土地是集體的，土地生產(chǎn)經(jīng)營權是農民個人的。過去農民不敢出去打工，把土地轉包給別人，將來不承認了，我什么證明也沒有，萬一他是村干部，我更吃虧了。如今土地確權了，農民也真正成為土地的主人。
但是土地確權后呢?由于土地所有權與使用權是分離的，所以農民對土地仍然是只有使用權，沒有所有權。
而宅基地是村民申請、村委審批給予農民的，用以滿足農民的住房要求，審批要遵循公平、公開、公正的原則。
改革開放后，市場經(jīng)濟繁榮發(fā)展，許多農民進城務工，有的已經(jīng)買房居住，成為市民。不過他們中間很多人還是農村戶口，仍然享有村集體給他分的宅基地。這些房子，他們當然不自己住，而是賣給了別人。
根據(jù)國家出臺的農村宅基地改革新政策，宅基地的使用權只能在本村集體內部自由轉讓，并且必須進行宅基地使用權變更的登記。
國家規(guī)定一戶一宅，法律范圍內的土地使用權流轉，國家當然允許，并且大力提倡，因為這是實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，農村剩余勞動力轉移的關鍵舉措。但是必須強調的是：農村居民在出賣、出租房屋后，再次申請宅基地的，村集體當不予審批。
所以，預測宅基地制度改革的基本思路是：
(1)未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅!超過標準、面積過大的宅基地也要征稅!
(2)對人均耕地少，二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達的地區(qū)，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區(qū)落實一戶一宅。
(3)對于那些在城鎮(zhèn)落戶的農民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是法律援助怎樣申請法律援助
2021-01-11筆錄和口供是一樣嗎
2020-12-02出國簽證辦理程序是怎樣的
2020-11-23違章最遲什么時候處理
2020-12-23破產(chǎn)和解的提出時間有什么規(guī)定
2021-01-26土地租賃合同糾紛如何處理
2021-01-26父母離婚誰是監(jiān)護人
2021-01-04哪些人能享有探望權，探望權有哪些內容
2021-01-08申請先予執(zhí)行的裁定時間
2020-12-07新入職員工當月應扣培訓費嗎
2021-01-07用人單位在哪些情況下可以主張勞動者支付違約金
2021-03-10是否對其他單位承擔競業(yè)限制義務
2021-03-19競業(yè)限制協(xié)議未蓋公章有效嗎
2020-12-10事實勞動關系的認定
2021-03-16勞務派遣解聘后是否有補償
2021-01-30勞務派遣員工轉正后工齡如何認定
2020-11-20試用期之間離職公司不批怎么辦
2021-01-29保險合同可以解除的情形及其后果
2021-03-19人身保險合同案例分析
2021-03-20人身意外傷害保險責任范圍是什么
2020-12-20