農(nóng)村征地拆遷補償標準是怎樣的
被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的,除違章建筑外,應(yīng)以實際為準。
房屋的補償安置方式
“農(nóng)村集體土地房屋征收補償辦法的建立和完善,不是簡單的將原由的陳舊條列進行簡單的重組增減,而是要在依據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《征用土地公告辦法》、《物權(quán)法》的基礎(chǔ)上,結(jié)合農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法,借鑒《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》、《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》等相關(guān)法規(guī)的實施經(jīng)驗。既滿足當前的現(xiàn)實訴求,更要著眼于不動產(chǎn)的統(tǒng)一登記和征收。遵循市場經(jīng)濟價值規(guī)律原則,探索土地所有權(quán)歸屬與土地使用權(quán)補償歸屬分離的辦法,切實保障農(nóng)民的合法權(quán)益。從而真正體現(xiàn)以民為本,立法為民?!睏?明說。
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置
(1)可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
(2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
(3)被拆除房屋評估如選用重置法的,按重置單價結(jié)合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置:
(1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當按下列規(guī)定予以補償安置:
(2)具備易地建房條件的區(qū)域,可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補償;
(3)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和當?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(4)不具備易地建房條件的區(qū)域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
農(nóng)村拆遷賠償并沒有一個固定的標準,因為全國各地大大小小的城市都會有拆遷,但是每一個地方的生活水平都是不一樣的,所以具體的拆遷標準還是需要根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況決定,以上就是相關(guān)回答,如果有其他法律問題你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
簡介:
以銀行不良資產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)生態(tài)基礎(chǔ),通過協(xié)同多元化的資金平臺和市場化的資產(chǎn)管理服務(wù),為客戶提供量身定制的金融解決方案。截止到2016年9月30日,目前業(yè)務(wù)范圍已經(jīng)覆蓋浙江、上海、江蘇三省市,已與超過150位區(qū)域投資人開展合作,采購債權(quán)超200戶,采購債權(quán)本金超30億,團隊人數(shù)近50人,其中包括數(shù)十名專業(yè)處置銀行不良資產(chǎn)的資深律師及多年資管公司、銀行業(yè)工作經(jīng)驗的專業(yè)人士。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
2020年最新刑事訴訟法全文內(nèi)容是什么
2021-02-06房屋續(xù)租還需要交中介費嗎
2021-02-24工傷致殘怎么計算賠償金
2020-12-20破產(chǎn)清算必須注銷公司嗎
2021-03-09民事調(diào)解不成怎么辦
2020-11-16框架合同是否需要約定有效期
2021-02-23立案前轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的,財產(chǎn)能被執(zhí)行嗎
2021-02-23購房定金的注意事項有哪些
2021-03-12勞動合同在哪些情形下無效
2021-01-30離職檢查電腦合法嗎
2020-11-24離職經(jīng)濟補償金交稅嗎
2021-01-05企業(yè)勞務(wù)外包如何進行
2020-12-17人壽保單能轉(zhuǎn)讓嗎,人壽保險不賠的情形有哪些
2020-12-24產(chǎn)品責任險與雇主責任保險有什么區(qū)別
2020-12-15如何申請大額保險金
2021-01-20自然災(zāi)害車險賠嗎
2021-01-31交警出交通事故責任認定書要幾天
2021-01-30投機性預(yù)期利益不可保險
2020-12-15保險公司理賠要經(jīng)過哪些程序
2020-11-25土地承包經(jīng)營權(quán)抵押
2021-02-23