農(nóng)村征地拆遷補償標準是怎樣的

被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實際為準。

房屋的補償安置方式

“農(nóng)村集體土地房屋征收補償辦法的建立和完善，不是簡單的將原由的陳舊條列進行簡單的重組增減，而是要在依據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《征用土地公告辦法》、《物權(quán)法》的基礎(chǔ)上，結(jié)合農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法，借鑒《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》、《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》等相關(guān)法規(guī)的實施經(jīng)驗。既滿足當前的現(xiàn)實訴求，更要著眼于不動產(chǎn)的統(tǒng)一登記和征收。遵循市場經(jīng)濟價值規(guī)律原則，探索土地所有權(quán)歸屬與土地使用權(quán)補償歸屬分離的辦法，切實保障農(nóng)民的合法權(quán)益。從而真正體現(xiàn)以民為本，立法為民?！睏?明說。

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置

(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：

(1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當按下列規(guī)定予以補償安置：

(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償；

(3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

農(nóng)村拆遷賠償并沒有一個固定的標準，因為全國各地大大小小的城市都會有拆遷，但是每一個地方的生活水平都是不一樣的，所以具體的拆遷標準還是需要根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況決定，以上就是相關(guān)回答，如果有其他法律問題你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。