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寧波
二手房資金監管流程及好處有哪些
1、何為“二手房資金監管”?
二手房交易資金監管是指二手房交易雙方當事人為保證房屋交易資金的安全，由買方將房屋交易資金交付給指定的銀行監管，待交易雙方完成房屋所有權轉移登記后，監管銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。
在二手房交易時，買賣雙方可以申請資金監管，通過“存錢——交件——領證——取錢”這個簡單的程序，這種付費方式在與普通二手房過戶環節相比，在沒有增加其他手續的情況下，確保了二手房買賣雙方房屋權屬和資金的安全，真正做到“錢證兩清”、防范風險，對交易雙方來說具有省時省力、安全放心、領證快捷、取款及時的眾多優勢，如果交易雙方并不熟知或者是存在資金交付風險，不妨選此方式。
2、二手房交易“資金監管”有和好處?
避免糾紛防范風險。“資金監管”最大的好處就是可以避免買賣雙方因房屋權屬轉移或房款交付發生糾紛。房屋登記機構在受理申請資金監管買賣雙方的轉移申請后，只有買房人將全部房款存入專用賬戶后才會登記發證，確保賣房人能收到房款;如果房屋不能正常轉移到買房人的名下，就會把房款退還給買房人，從而實現“錢證兩清”，保證了房屋權屬，防范了資金風險。
簡單方便縮短時限。“資金監管”轉移登記時，不僅所有的程序保持不變，沒有增加任何交易環節，房證辦結后，開戶銀行會及時通知賣房人就近到任何一家儲蓄網點取款，非常方便快捷。
免費服務。監管銀行的“資金監管”業務完全是免費的，不收取買賣雙方的任何費用。
3、二手房資金監管流程
此處律霸網小編以上海二手房資金監管辦理流程圖為例，希望能對辦理資金監管的二手房交易雙方有所幫助。
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