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二手房資金監(jiān)管流程及好處有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 994人看過

1、何為“二手房資金監(jiān)管”?

二手房交易資金監(jiān)管是指二手房交易雙方當事人為保證房屋交易資金的安全，由買方將房屋交易資金交付給指定的銀行監(jiān)管，待交易雙方完成房屋所有權轉移登記后，監(jiān)管銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。

在二手房交易時，買賣雙方可以申請資金監(jiān)管，通過“存錢——交件——領證——取錢”這個簡單的程序，這種付費方式在與普通二手房過戶環(huán)節(jié)相比，在沒有增加其他手續(xù)的情況下，確保了二手房買賣雙方房屋權屬和資金的安全，真正做到“錢證兩清”、防范風險，對交易雙方來說具有省時省力、安全放心、領證快捷、取款及時的眾多優(yōu)勢，如果交易雙方并不熟知或者是存在資金交付風險，不妨選此方式。

2、二手房交易“資金監(jiān)管”有和好處?

避免糾紛防范風險。“資金監(jiān)管”最大的好處就是可以避免買賣雙方因房屋權屬轉移或房款交付發(fā)生糾紛。房屋登記機構在受理申請資金監(jiān)管買賣雙方的轉移申請后，只有買房人將全部房款存入專用賬戶后才會登記發(fā)證，確保賣房人能收到房款;如果房屋不能正常轉移到買房人的名下，就會把房款退還給買房人，從而實現(xiàn)“錢證兩清”，保證了房屋權屬，防范了資金風險。

簡單方便縮短時限。“資金監(jiān)管”轉移登記時，不僅所有的程序保持不變，沒有增加任何交易環(huán)節(jié)，房證辦結后，開戶銀行會及時通知賣房人就近到任何一家儲蓄網(wǎng)點取款，非常方便快捷。

免費服務。監(jiān)管銀行的“資金監(jiān)管”業(yè)務完全是免費的，不收取買賣雙方的任何費用。

3、二手房資金監(jiān)管流程

此處律霸網(wǎng)小編以上海二手房資金監(jiān)管辦理流程圖為例，希望能對辦理資金監(jiān)管的二手房交易雙方有所幫助。

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