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二手房按揭貸款首付多少?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 253人看過(guò)

1、二手房按揭貸款的首付不是固定的，不同的情況，也影響二手房按揭貸款的首付款的額度。

2、申請(qǐng)二手房按揭貸款，如果申請(qǐng)人是貸款買首套房，這種情況下申請(qǐng)二手房按揭貸款的首付不低于30%，而如果申請(qǐng)人名下已經(jīng)有房，如果申請(qǐng)過(guò)房屋按揭貸款，再申請(qǐng)二手房按揭貸款，是算的二套房，這樣一來(lái)，首付的比例就會(huì)增加，要求的首付款不低于60%。

3、二手房按揭貸款的首付款除了是看首套房和二套房，還和二手房的總價(jià)有關(guān)系。

4、雖然首付款是看比例的，不過(guò)二手房按揭貸款的首付款的實(shí)際額度會(huì)因?yàn)槎址康目們r(jià)不同而變得不同的。如首套房二手房按揭貸款，張三要買總價(jià)100萬(wàn)的房子，那么就需要有30萬(wàn)的首付款。而李四要買總價(jià)是90萬(wàn)的二手房，那么就只需要準(zhǔn)備27萬(wàn)的首付款。

5、首次購(gòu)房貸款，首付款20%(面積144㎡以下)，30%(144㎡以上)，但必須是銀行評(píng)估價(jià)(利率八五折，具體與銀行為準(zhǔn)，各個(gè)銀行不一樣)像一些房?jī)r(jià)過(guò)高的城市，買房如果用現(xiàn)購(gòu)房?jī)r(jià)來(lái)算，一般在40%--55%之間，最高70%。

6、所以，個(gè)人二手房按揭貸款的首付款是多少并不是統(tǒng)一不變的，具體還是要看個(gè)人申請(qǐng)二手房按揭貸款的情況。而且不同的銀行政策也會(huì)有些不同，在申請(qǐng)二手房按揭貸款前最好是咨詢一下當(dāng)?shù)氐馁J款銀行了解一下。

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