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寧波
房屋再抵押貸款要符合哪些條件？
一、房屋再抵押貸款要符合哪些條件?
1、能夠辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些。
2、用于辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房。
3、借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴重逾期記錄。
4、借款人必須要有穩(wěn)定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。
5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。
6、有時，銀行還會要求借款人按照規(guī)定辦理保險。
7、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款已經(jīng)按時歸還了一定的年限，例如中國銀行的要求是2年。
二、再抵押貸款利率是多少?
1、我們知道用還在抵押中的房子再辦理抵押貸款,就是房屋二次抵押貸款。既然是房屋二次抵押貸款,那么用抵押中的房子再辦理房產(chǎn)抵押貸款,就是成立的。不過,辦理二次抵押貸款,也需要滿足一定的條件才可以申請。若要求房子有一定的抵押價值,申請人有房產(chǎn)證,有還款能力,申請人現(xiàn)在有穩(wěn)定的工作和收入等。
2、 雖然個人房產(chǎn)可以申請二次抵押貸款,不過因為房產(chǎn)已經(jīng)在抵押中,所以這種貸款額度并不高的,一般只能申請得到房產(chǎn)剩余抵押價值的70%的貸款額度。用個人房產(chǎn)辦理二次抵押貸款,除了要關(guān)注貸款額度,也要了解一下貸款的利率是多少的,不同的銀行和貸款公司,貸款的利率都不一樣的。建議了解清楚后再申請貸款。
3、五年期以上基準利率5.9%,2015房產(chǎn)二次抵押貸款利率會根據(jù)申請人資質(zhì)情況不同在基準利率上做上浮調(diào)整的 ?也許有人還不知道,即房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款,并仍在還款中,只要沒有辦理到房產(chǎn)評估值的大值,就還可以再貸款一次,這種貸款被稱作房產(chǎn)二次抵押貸款。通常情況下,如果第一次抵押不是為了買房,通常都能剩下不少可以貸款的部分,好好利用這部分貸款能為自己多籌集不少可用資金。
以上就是關(guān)于房屋再抵押貸款要符合哪些條件?再抵押貸款利率是多少的全部內(nèi)容了，一般的房屋是不能再次抵押貸款的，起碼要符合上述條件才可以。一般能辦理再次抵押貸款的房屋都是有比較好的保值能力，因此房屋周邊的地理位置、小區(qū)環(huán)境、交通等方便都是比較方便的。如果大家沒有急需用錢的話，最好還是不要再次抵押，因為再次抵押不僅額度不高，利率也相比第一次貸款要高一點。
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