一、父母死了房子怎么繼承房子繼承費(fèi)用需要哪些？

房產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。

(一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。

(二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國(guó)繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

二、房產(chǎn)繼承的稅費(fèi)有哪些?

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;

3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。

4、契稅

三、房立過(guò)戶所需材料需要哪些？

(一)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：

(二)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明：

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：

4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

(三)辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)或契稅完稅憑證(原件)。

(四)遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

綜合上面所說(shuō)的，對(duì)于房產(chǎn)的繼承一般也要遵守父母的意愿來(lái)進(jìn)行辦理，對(duì)于所存在的費(fèi)用是會(huì)按照房產(chǎn)的總額來(lái)進(jìn)行計(jì)算，所以，在處理的時(shí)候就需要按實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行辦理，所以，房產(chǎn)的繼承都是有法律依據(jù)的，只有合理、合法才能得到認(rèn)可。

房產(chǎn)繼承過(guò)戶流程和所需費(fèi)用

房產(chǎn)繼承稅多少，標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

房產(chǎn)繼承法律規(guī)定有哪些內(nèi)容