一、怎樣查網(wǎng)簽的商品房合同

1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”;

2、點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁(yè)面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。

3、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案(網(wǎng)簽)。

二、簽訂購(gòu)房合同應(yīng)注意的事項(xiàng)

有很多買家對(duì)簽訂采購(gòu)合同并不了解，下面是幾點(diǎn)簽訂采購(gòu)合同的注意事項(xiàng)，希望對(duì)已經(jīng)簽訂采購(gòu)合同的買家提供幫助。

1、一定要審查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證、預(yù)售許可證，通常開發(fā)商有土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。這是買房的鑰匙，可以辦理房產(chǎn)證。

2、必須使用房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按規(guī)定逐項(xiàng)列出文本，認(rèn)真填寫，不要大意。

3、必須注意合同條款中雙方填寫的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容是否平等。

4、面積確認(rèn)和面積差異處理。如果選擇按室內(nèi)建筑面積作為面積確認(rèn)和面積差異處理的依據(jù)，應(yīng)在"面積差異處理"條款中明確面積誤差處理。

5、一定要查找交貨日期確定。資金不足和延遲交付房屋的情況經(jīng)常發(fā)生，開發(fā)商在預(yù)售合同中往往大驚小怪，如只注明竣工日期，而不注明交付日期;使用一些模糊語(yǔ)言，如"水電安裝后，質(zhì)量驗(yàn)收后，小區(qū)配套完成后"。就此而言，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，必須將交貨日期明確定義為“某一年某一日期”，并注明發(fā)包人不能及時(shí)交貨所要求的責(zé)任。

現(xiàn)在不管是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房都是會(huì)進(jìn)行辦理網(wǎng)簽，網(wǎng)簽對(duì)大家的好處非常多，可以讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣等情況。購(gòu)房是先進(jìn)行網(wǎng)簽再次進(jìn)行備案，大概在網(wǎng)簽之后就可以備案，不過房地產(chǎn)一般會(huì)一起進(jìn)行備案的。

租房先網(wǎng)簽再備案可以嗎

房子沒網(wǎng)簽?zāi)芤环慷噘u嗎？

租房網(wǎng)簽備案需要交錢嗎？