在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父親沒有去世立遺囑的房子怎么過戶？
一、 父親沒有去世立遺囑的房子怎么過戶?
父親沒有去世立遺囑的房子，應當在父親去世后由遺囑中指定的繼承人來辦理過戶處理。我國《繼承法》第十六條第二款規定“公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或數人繼承。”規定了遺囑繼承可以是法定繼承人以外的其他人，由誰繼承，由被繼承人生前所立遺囑決定，如果被繼承人生前其法定繼承人不履行贍養義務，而法定繼承人以外的其他人卻盡了贍養義務，使被繼承人在生活上得以照顧，在精神上得以慰藉，被繼承人生前立下遺囑，指定盡了贍養義務人(法定繼承以外的)繼承其遺產，是合法的，是受法律保護的。
二、辦理房產繼承的程序及收費標準是什么?
(一)房產繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
注：
A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);
B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;
C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
(二)辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗交費—收件窗交件—發證窗口領證。
(三)收費標準
1、交易手續費：1元/平方米。
2、登記費：住宅 80元/套。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
(四)領取房產證需攜帶證件
1、已交費的發票;
2、繼承人身份證;
3、收件清單。
注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委托或公證書。
對于父親已經存在遺囑的，則明確了后期的房產繼承情況，但由于我國法律上明確規定了繼承的發生是需要在遺囑人去世后才可以認定的，具體情況可以依據法律規定來進行處理，并且對于遺囑的有效性要進行合法的認定。
房產立遺囑必須公證嗎？
房產繼承遺囑范文
房產遺囑僅有居住權是否有效
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
債務不能履行時可以對有限合伙企業合伙財產怎樣做
2021-01-14非法行醫的概念
2021-03-12企業工齡工資能取消嗎
2020-12-27地址異常能否做股權變更嗎
2021-01-03法院如何處理反擔保
2021-02-21行政處罰中警告的適用情形
2020-11-07訴訟離婚訴訟狀怎么寫
2021-02-09房屋遺產繼承立案執行多長時間
2020-12-09違反買賣合同效力當事人怎么認定
2021-02-28外公屬于非直系親屬嗎
2020-12-28汽車追尾事故賠償
2020-12-04房地產開發流程是什么
2021-02-12申請破產清算需要交訴訟費嗎
2020-12-10兼職是雇傭關系嗎
2020-12-05假學歷入職國企十年如何處理
2020-11-15發生工傷事故后 應該如何申報工傷事故
2021-02-08取保候審的情形有哪些
2020-12-11行政許可的申請與受理
2021-01-09保險公司中需要罰款的情況有哪些
2021-02-12人壽保險保單能夠轉讓嗎
2021-01-03