一、物業(yè)服務(wù)合同沒有履行怎么辦?

物業(yè)服務(wù)合同沒有履行可以通過私底下協(xié)商的方式，以及通過訴訟的方式來進(jìn)行解決物業(yè)合同在我們國家是非常的重要的，一方需要提供物業(yè)服務(wù)，另外一方需要支付相關(guān)的價(jià)款，所以有一個(gè)合同對雙方來說都是一種保障。

二、合同履行原則是什么

(一)適當(dāng)履行原則

適當(dāng)履行原則是指當(dāng)事人應(yīng)依合同約定的標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量，由適當(dāng)主體在適當(dāng)?shù)钠谙蕖⒌攸c(diǎn)，以適當(dāng)?shù)姆绞剑嫱瓿珊贤x務(wù)的原則。這一原則要求：

1、履行主體適當(dāng)。即當(dāng)事人必須親自履行合同義務(wù)或接受履行，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)或合同權(quán)利讓其他人代為履行或接受履行。

2、履行標(biāo)的物及其數(shù)量和質(zhì)量適當(dāng)。即當(dāng)事人必須按合同約定的標(biāo)的物履行義務(wù)，而且還應(yīng)依合同約定的數(shù)量和質(zhì)量來給付標(biāo)的物。

3、履行期限適當(dāng)。即當(dāng)事人必須依照合同約定的時(shí)間來履行合同，債務(wù)人不得遲延履行，債權(quán)人不得遲延受領(lǐng);如果合同未約定履行時(shí)間，則雙方當(dāng)事人可隨時(shí)提出或要求履行，但必須給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

4、履行地點(diǎn)適當(dāng)。即當(dāng)事人必須嚴(yán)格依照合同約定的地點(diǎn)來履行合同。

5、履行方式適當(dāng)。履行方式包括標(biāo)的物的履行方式以及價(jià)款或酬金的履行方式，當(dāng)事人必須嚴(yán)格依照合同約定的方式履行合同。

(二)協(xié)作履行原則

協(xié)作履行原則是指在合同履行過程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)互助合作共同完成合同義務(wù)的原則。合同是雙方民事法律行為，不僅僅是債務(wù)人一方的事情，債務(wù)人實(shí)施給付，需要債權(quán)人積極配合受領(lǐng)給付，才能達(dá)到合同目的。由于在合同履行的過程中，債務(wù)人比債權(quán)人更多地應(yīng)受誠實(shí)信用、適當(dāng)履行等原則的約束，協(xié)作履行往往是對債權(quán)人的要求。協(xié)作履行原則也是誠實(shí)信用原則在合同履行方面的具體體現(xiàn)。協(xié)作履行原則具有以下幾個(gè)方面的要求：

1、債務(wù)人履行合同債務(wù)時(shí)，債權(quán)人應(yīng)適當(dāng)受領(lǐng)給付。

2、債務(wù)人履行合同債務(wù)時(shí)，債權(quán)人應(yīng)創(chuàng)造必要條件、提供方便。

3、債務(wù)人因故不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，債權(quán)人應(yīng)積極采取措施防止損失擴(kuò)大，否則，應(yīng)就擴(kuò)大的損失自負(fù)其責(zé)。

(三)經(jīng)濟(jì)合理原則

經(jīng)濟(jì)合理原則是指在合同履行過程中，應(yīng)講求經(jīng)濟(jì)效益，以最少的成本取得最佳的合同效益。在市場經(jīng)濟(jì)社會(huì)中，交易主體都是理性地追求自身利益最大化的主體，因此，如何以最少的履約成本完成交易過程，一直都是合同當(dāng)事人所追求的目標(biāo)。由此，交易主體在合同履行的過程中應(yīng)遵守經(jīng)濟(jì)合理原則是必然的要求。該原則一直為我國的立法所認(rèn)可，如《紡織品、針織品、服裝購銷合同暫行辦法》規(guī)定，供需雙方應(yīng)商定選擇最快、最合理的運(yùn)輸方法。

當(dāng)代社會(huì)物業(yè)服務(wù)對于整個(gè)小區(qū)來說非常的重要，因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)公司可以為所有的業(yè)主提供一些最基本的生活方面的保障行為，在此種狀況之下的話，簽訂一個(gè)合同對雙方來說都是一種約束，同時(shí)也能夠起到非常好的保護(hù)的作用。

物業(yè)服務(wù)合同糾紛應(yīng)該如何處理

如何認(rèn)定前期物業(yè)服務(wù)合同期滿后，業(yè)主接受物業(yè)公司繼續(xù)履行合同的行為?

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？