午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

新農村社區房屋買賣手續是怎樣的?

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-22 · 486人看過

【為您推薦】銅鼓縣律師 ? 江寧區律師 ? 鄒平縣律師 ? 蒼溪縣律師 ? 古藺縣律師 ? 蓬溪縣律師 ? 陽新縣律師 ??

現在很多地方都在搞新農村建設,把農村改造成統一的社區房。如果村民因出門打工而對房子沒有需求的時候,是可以賣給本村村民的。農村房屋買賣不同于商品房交易,有其自身的特點,也對買賣雙方有一定條件限制。那么新農村社區房屋買賣流程是怎樣的?我們通過下面這篇文章具體了解下。

一、農村社區房屋買賣有效必須符合哪些條件?

1、購房者主體資格合法。農村房屋所依存的宅基地屬于農村集體成員所有,因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。

2、售房者的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財產有占有、使用、收益和處分的權利。對于共同共有的人員來說,其中的共有人一方若單方面處分房屋的,并不能使房屋買賣有效。

3、購房者應當符合申請宅基地的條件。農村村民一戶只能有一處宅基地,已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件,以買賣形式變相的占有更多的宅基地,這樣的買賣得不到法律的支持和保護。

4、買賣經過村民委員會同意。這是必經程序,農村集體經濟組織有權對這種物權作出實質性處分。

二、農村社區房屋買賣的流程是怎樣的?

1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。

2、如系共有房屋,必須征得其他共有人同意。

3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。

4、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵:如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產保全措施。

5、應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批,并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。

三、買賣農村房屋應注意哪些事項?

目前,關于農村的房屋買賣尚沒有明確的法律規定。由于農村村民所建的房屋占用的土地屬于農民集體所有的土地,沒有所有權只有使用權,不得買賣不得繼承,但根據地隨房屋規定,只要購買了房屋的所有權,地基地使用權也就歸你使用,但你應辦理手續。

為減少不必要的麻煩,你應事先征得當地集體組織的同意為好。買賣房屋和轉讓地基時要弄清楚賣方所建造的房屋是否擁有土地使用證和房屋的產權,最好請人公正以避免發生糾紛,當然房屋的質量、周邊環境等因素也要考慮,因為農村和城市不一樣,產生糾紛由于沒有明確的法律規定,解決爭議就比較麻煩。

綜上所述,針對新農村的社區房,只有本村的村民具備購買主體資格。新農村社區房屋買賣的手續還是比較簡單的,經村委會同意,雙方簽署合同后,就可以到鄉鎮國土局辦理過戶手續,然后到稅務局繳納相關稅費。為了確保買賣過程順利進行,減少不必要的麻煩,雙方應該簽署一份內容完整的買賣合同。


父子房屋過戶需要什么手續

房屋抵押貸款的還款方式有哪些?

最新的房屋拆遷補償包括哪些項目內容

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
董玉偉

董玉偉

執業證號:

13702202010278168

山東理證律師事務所

簡介:

青島地區專職律師,多年法律工作經驗,本著從客戶需求出發的原則,竭誠提供法律服務,維護客戶利益。

微信掃一掃

向TA咨詢

董玉偉

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
亚洲黄色在线视频| 一区二区三区精密机械公司| 国产精品素人视频| 国产盗摄一区二区| 国产精品女同一区二区三区| 成人教育av在线| 亚洲精品五月天| 日韩一区二区三区电影| 国产精品1024久久| 亚洲图片欧美色图| 久久久久久日产精品| 91久久人澡人人添人人爽欧美| 日韩国产欧美在线观看| 久久久精品国产99久久精品芒果 | 久久久国产精品午夜一区ai换脸| 色综合中文字幕| 亚洲美女免费在线| 欧美一二三四区在线| 成人午夜伦理影院| 亚洲国产欧美日韩另类综合| 久久综合九色综合欧美98 | 色综合久久99| 精品一二线国产| 一区二区三区在线视频播放| 精品国产91乱码一区二区三区 | 精品一区二区三区视频在线观看| 国产日韩欧美不卡| 制服丝袜成人动漫| 91美女在线看| 国产电影精品久久禁18| 天堂成人国产精品一区| 国产精品国产自产拍高清av王其| 日韩欧美一级精品久久| 欧美写真视频网站| 99久久99久久精品免费看蜜桃| 九九久久精品视频| 蜜臀久久99精品久久久久久9| 一区二区三区不卡视频在线观看 | 亚洲色图欧美激情| 中文字幕免费在线观看视频一区| 欧美日韩mp4| 在线亚洲欧美专区二区| 不卡一区二区三区四区| 国产精品一级黄| 激情五月婷婷综合| 麻豆国产欧美日韩综合精品二区| 亚洲第一激情av| 亚洲国产中文字幕| 亚洲成av人片一区二区梦乃| 亚洲视频在线一区观看| 亚洲人吸女人奶水| 亚洲精品国久久99热| 亚洲欧美激情插| 亚洲女女做受ⅹxx高潮| 亚洲欧洲日韩综合一区二区| 中文字幕一区二区三区四区不卡 | 亚洲国产精品99久久久久久久久| 久久综合色播五月| 中文字幕不卡一区| 亚洲色图.com| 亚洲一级电影视频| 肉丝袜脚交视频一区二区| 日韩国产欧美在线视频| 精一区二区三区| 国产精品一二三四五| 成人性色生活片| 色噜噜夜夜夜综合网| 欧美日本一道本| 精品国产一区二区三区久久久蜜月| 91精品在线免费观看| 日韩欧美亚洲另类制服综合在线| 日韩欧美国产午夜精品| 国产欧美一区二区三区在线看蜜臀 | 亚洲高清免费观看| 看电视剧不卡顿的网站| 国产成人夜色高潮福利影视| 99久久精品99国产精品| 欧美一区二区三区影视| 国产亚洲污的网站| 亚洲男女毛片无遮挡| 日韩国产欧美在线观看| 成人avav影音| 8v天堂国产在线一区二区| 国产情人综合久久777777| 一区二区三区四区高清精品免费观看| 日韩成人一级大片| 北条麻妃一区二区三区| 欧美日本视频在线| 亚洲欧美一区二区在线观看| 免费精品视频最新在线| 99视频在线观看一区三区| 欧美一区二区三区免费在线看| 久久婷婷成人综合色| 夜夜嗨av一区二区三区中文字幕| 青青草一区二区三区| 成人av影院在线| 日韩一区二区精品在线观看| 久久一二三国产| 亚洲另类色综合网站| 裸体健美xxxx欧美裸体表演| 一本色道久久综合亚洲aⅴ蜜桃| 日韩一级免费观看| 一区二区三区成人在线视频| 粉嫩嫩av羞羞动漫久久久| 91精品国产色综合久久ai换脸| 国产精品久久久久久久久久久免费看 | 久久99国产精品尤物| 欧美主播一区二区三区| 国产精品久久毛片a| 久久99最新地址| 欧美日韩国产综合久久| 亚洲精品少妇30p| 成人av电影在线播放| 国产亚洲一区二区在线观看| 看片网站欧美日韩| 日韩精品一区二区在线观看| 亚洲成a人v欧美综合天堂下载 | 久久综合久久久久88| 免费观看日韩电影| 91麻豆精品国产无毒不卡在线观看| 亚洲精品自拍动漫在线| 91原创在线视频| 亚洲欧美日韩国产手机在线 | 91精品婷婷国产综合久久性色| 一级特黄大欧美久久久| 91在线高清观看| 亚洲精品成人精品456| 色综合久久88色综合天天6| 亚洲另类中文字| 欧美视频一区二区三区| 亚洲国产乱码最新视频| 欧美日韩久久久一区| 午夜久久久久久| 6080国产精品一区二区| 日本亚洲电影天堂| 欧美成人在线直播| 国产一区二区三区蝌蚪| 久久色.com| 99久久国产综合精品麻豆| 一区二区在线电影| 欧美精品成人一区二区三区四区| 日本一区中文字幕| 亚洲精品一区二区三区影院| 国产一区 二区 三区一级| 国产精品午夜春色av| 91污在线观看| 日韩制服丝袜先锋影音| 精品国产三级a在线观看| 国产69精品久久久久毛片| 亚洲三级久久久| 91精品国产美女浴室洗澡无遮挡| 九九精品一区二区| 亚洲视频一区二区在线观看| 欧美日韩精品欧美日韩精品一综合| 日本欧美大码aⅴ在线播放| 久久久久久久久一| 91色九色蝌蚪| 人人超碰91尤物精品国产| 国产欧美日韩不卡| 欧美日韩一级片在线观看| 韩国精品久久久| 亚洲精品免费电影| 精品国产髙清在线看国产毛片| 成人av在线资源网| 日本不卡一区二区三区| 国产欧美一区二区在线| 欧美美女视频在线观看| 粗大黑人巨茎大战欧美成人| 亚洲成人激情社区| 亚洲国产精品成人久久综合一区| 在线播放日韩导航| 91视频国产观看| 国产精品一品二品| 伦理电影国产精品| 亚洲制服丝袜在线| 国产精品天美传媒| 精品国产乱码久久久久久久久| 一本一道久久a久久精品| 国产成a人亚洲| 麻豆精品一区二区av白丝在线| 亚洲欧美偷拍三级| 久久久不卡影院| 欧美电视剧在线看免费| 欧美色图免费看| av电影在线观看不卡| 精品亚洲aⅴ乱码一区二区三区| 亚洲综合成人在线| 亚洲色图一区二区三区| 欧美激情一区二区三区| 26uuu国产一区二区三区| 欧美肥大bbwbbw高潮| 欧美中文字幕一区二区三区| gogo大胆日本视频一区| 国产在线精品一区二区 | 亚洲一本大道在线| 亚洲欧美激情在线| 亚洲视频精选在线| 国产精品家庭影院| 国产精品久久一级| 国产精品久久久久一区二区三区共|